盘点2014年第一季度房市

悉尼自助购房 · 发表于 2014-4-9 15:59:22

2014年第一季度结束，房市全面告升。
据R P Data最近公布的数据显示，今年第一季度，澳洲8个首府城市物业价格3月份平均报升2.3%，季度报升3.5%。
墨市涨幅最高，升5.4%、侯巴特升4.7%、悉尼上了4.4%、达尔文升2.8%、堪培拉升2%、布里斯本升1.5%、阿得雷德升1.2%、唯有佩斯不升反跌-0.6%。
HIA的数据则显示，今年2月份，全澳新房销售增长了4.6%，而全年劲增29.2%。
2月份的信贷指数，物业增加了0.5%、生意增加0.4%、个人借贷降低0.2%。
在上升的数据后面，也不乏警告之声。其中包括澳储银总裁Glenn Stevens，他说，买家和投资者应该保持清醒的认识，物业价格能够上升，但同时也会下降。
业内关于泡沫的危言也不少，并指出墨市由于供应量过多，可能首当其沖。悉尼排在第二位。
由于房价过热，回报率已经明显降低，平均只有3%左右。过低的回报会使投资者另觅其它高回报投资手段。
不同意泡沫存在说法争辩的理由是，目前新屋销售不过才刚与2011年持平，约8000套，而在高峰的09/10年，销量均超过9000。
另外，悉尼最近的热市是因为从2004年以来就一直徘徊不前，且澳人收入的增加使可负担性能力也提高所至。只要市场供不应求，价格仍将看涨。