【专业贷款咨询】本帖内容全部原创--持牌贷款经济，有问必答 - 第26页

greentj022 · 发表于 2013-12-4 11:56:23

某银行现在2年固定利息4.79% 最后机会拿到1250 CASH REBATE，有转贷的朋友，可以站内咨询

greentj022 · 发表于 2013-12-8 14:25:46

圣诞快到了，祝愿大家圣诞愉快

superoz · 发表于 2013-12-9 04:49:27

一些客户询问关于srudio是否可以贷款？尤其是室内面积小于50平的物业。一般银行不喜欢接受这样的物业。但是市面上有少数几家银行可以做到评估小面积物业。但实际操作您还需要咨询我。因为银行给的贷款比例不同

greentj022 · 发表于 2013-12-10 05:57:54

本帖最后由 zhuruijlu 于 2013-12-10 09:32 编辑
请教关于公寓楼花估价的问题，本人去年在Australand开发的Clemton Park Village购买了一套2室2 卫2 车位(室内面积78，车位和储藏室30）的楼花，预计明年settle. 去年购买的价格是56万，最新一期同样的户型售价66万，请问一下楼主对于此楼盘和附近区（Campsie, Canterbury)的类似公寓的估计是多少？另外，银行在估价房屋时重点考虑的因素有哪些？我购买的楼花是东北朝向，有cityview景观, 顶楼，这些是否会使估价高于平均水平？

zhuruijlu · 发表于 2013-12-10 09:27:18

本帖最后由 greentj022 于 2013-12-10 11:31 编辑

zhuruijlu 发表于 2013-12-10 09:27
请教关于公寓楼花估价的问题，本人去年在Australand开发的Clemton Park Village购买了一套2室2 卫2 车位(室 ...
各个银行的估价系统还有估价团队是不同的，一般说来，楼花估价一般有低估的可能，要记得一点的是，中介卖给客户的价格和银行估价的结果很可能有不同，甚至低估都是有可能的（尤其是一些炒得很高价格的楼花），如果低估，客人要承担更多的费用。
估价团队考虑的因素很多，比如位址，朝向，房子质量，BUILDER的规模，周围环境。
如果新开的楼盘（周围没有任何参照楼盘的话）银行给出的价格可能都有低估的可能，因为全新的楼盘在没有对比度的情况下，很可能会被银行保守估价。
如果您需要贷款，等SETTLE前3个月，可以和我联系，注意不是帖子下方红色字体的电话，请站内短信联系我