【专业贷款咨询】本帖内容全部原创--持牌贷款经济，有问必答 - 第4页

Raychow88

回复 30# mgid
   这样会麻烦吗？

Raychow88

再问以你们的专业贷款500千最低最低的收入证明要多少（group certificate）

greentj022

回复 30# mgid
    做好自己的帖子就好了，何必进来留言呢？

greentj022

回复 32# Raychow88
    case by case 目前不能给你一个具体的数字，如有需要请私下联系，谢了

不日晴天

你好，请问我是澳洲pr，但工资不是很高，但父母在国内都有工作，收入也还可以。这种情况是办海外收入呢或者有什么好的建议呢？

greentj022

回复楼上
其实你可以联名买房产的，你的收入虽低，但是不是不可利用，如果国内父母的工资比较高，你也可以把你父母加到贷款申请里面来，这样做计算的时候，还是有很大希望通过的
另外还有一种就是简单的办法，用你父母的收入来购买，不过这样可能就享受不了首次置业补助了。
具体情况可以联系我

greentj022

小经验：
关于CBA的OFFSET ACCOUNT。
Commonwealth bank的 offset account 和其他银行有点区别，是一个MISA account, 作用是需要和 你的SAVING 账户LINK到一起，一般客户的贷款文档签字发回银行以后，就需要准备去银行把这个账户开通，一般是需要DEPOSIT1000刀以上就可以开通。
客户必须在LOAN SETTLE以前就把这一步做好，否则SETTLE以后去开通MISA可能会比较麻烦。

xiaduo

楼主你好，我是澳洲PR, 老公是澳洲国籍。现在我们都在国内就职但考虑在澳洲买房。想请问这种情况下，如果需要申请澳洲银行贷款，该怎么办理？需要些什么证明文件。谢谢～

greentj022

本帖最后由 greentj022 于 2013-5-5 17:05 编辑
回复 38# xiaduo
因为你和你丈夫都在中国工作，澳洲的银行会按照海外收入来办理你们的贷款。我可以根据你们的情况帮你们做一个贷款预批，这样一旦你们找到了心仪的房子，正式贷款的时候会节约很多的时间。我有很多客户都是在看房的过程中就申请做预批，这样其实是一个比较聪明的决策。
需要准备的材料一般来说比较重要的有有雇主信，PAYSLIP，或者收入证明。
如果还有什么隐私问题，可以发站内短信联系。
感谢您的提问

greentj022

关于抵押贷款购房的问题：
CASE： 一客户目前已经付清自己一套自住房大概60W的房款。 目前打算做一套投资房。
可以考虑将60W的房子拿来做抵押，如果夫妻双方还有工作的话，那可以贷款的可能更高，并且可以得到很高的贷款比例
如果有客户拥有几套房产，可以考虑用房产做抵押进行贷款然后再投资的做法。