【专业贷款咨询】本帖内容全部原创--持牌贷款经济，有问必答 - 第5页

wzz2003 · 发表于 2013-5-7 13:33:16

我孩子是pr，但在上学没工作，我想以他的名字在澳洲买房自住，我们夫妻在国内都是公务员，工资不是很高。我们可以做海外投资买房贷款吗？可不可以拿我们即将买的房子作抵押贷款，这样是不是比拿我们的收入做贷款贷得多些呢。用新买的房子作抵押对多可以贷到多大比例贷款。如果是买的二手房或者老房子又可以以房抵押贷多少呢？二手房是等房贷批下来才和原房主签买房合同还是先签买房合同和首付款。然后贷款批下来由银行付给原房子剩余的房款呢？

greentj022 · 发表于 2013-5-7 19:59:26

回复 41# wzz2003
首先搞懂一个概念，银行就是用你买的房子做抵押贷款，而收入是必须考虑进去的内容。
您的情况可以做海外收入贷款。一般来说银行都接受80%的贷款比例。
买2手房一般比较好的过程是给自己要贷款做个预估，看看你能贷款贷到多少，然后预批下来就可以去看房了，根据自己贷款预算选择自己的房产，如果决定购买房产，先下小订金，之后会有几天的冷静期，看看你是不是会改变主意，如果没有变化你就要中介拟定购房合同，找律师看合同，一切都没问题，就交10%订金，签订合同，然后做贷款全批。
所以一般来说打算买房的话，先做个预批是比较稳妥的，否则签订合约贷款批不下来是会损失不少钱的。
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