【专业贷款咨询】本帖内容全部原创--持牌贷款经济，有问必答 - 第6页

greentj022 · 发表于 2013-5-10 08:37:46

本帖最后由 greentj022 于 2013-5-10 08:39 编辑
最近有很多客户问我关于投资房能自住的问题：
其实这个问题有点奇怪，大家买了投资房是为了抵税并且为了将来资产增值的，为什么一定要住在里面呢？
有点客户由于收入不够，才需要租金来增加收入来提高自己的贷款能力以及偿贷能力。
其实这算是一种铤而走险的办法。对于BROKER来说，客人的还贷能力是很重要的一个指标，如果客人没有能力还贷，银行将来发现问题，不光是客人的贷款可能被取消，当事的BROKER也可能被ASIC调查，这是个很严重的问题。
作为一个贷款经纪人，不光要考虑到客户的需求，更加要考虑到自己做事时候的风险，如果有的客人收入很低，还要求作假，我相信即使通过一些BROKER不怕丢掉执照把CASE做下来了，可能几年后也许还是会遭到银行彻查，到时候拿才是血本无归啊。
希望一个理性的投资人考虑一下做事情的风险，俗话说留得青山在，不怕没柴烧。

greentj022 · 发表于 2013-5-13 14:51:09

预批的作用：
预批是一种快捷的资金担保手段，购房人如果在做预批后去买房可以保证迅速从银行拿到贷款，对于买2手房的客户是一种很有保障的手段

greentj022 · 发表于 2013-5-15 19:28:55

顶起

Raychow88 · 发表于 2013-5-16 12:43:41

westpac 最新 SVR 是多少%？

greentj022 · 发表于 2013-5-18 17:43:10

目前可以贷款到80%，有问题可以给我短信，我给你具体联系方式，我们可以面谈

greentj022 · 发表于 2013-5-19 14:30:58

最近工作很忙，没时间更新新内容，最近其实变动蛮大，我会和大家继续讨论贷款问题，欢迎留言问询

wzz2003 · 发表于 2013-5-19 16:13:04

孩子是pr，但在读书，父母还贷，房证可以只写孩子一个人的名字吗

greentj022 · 发表于 2013-5-19 17:45:12

一般来说需要加上父母的名字，房子父母占一定的比例，孩子占一定比例，不过如果以后你孩子可以自己供房了，可以转回她的名下，完全写她自己的名字

greentj022 · 发表于 2013-5-20 12:02:47

某银行推出1年定期利率4.79的新产品，有兴趣可以咨询

greentj022 · 发表于 2013-5-20 17:41:32

关于SETTLE前后如何开OFFSET ACCOUNT。
很多做了CBA 贷款的朋友很奇怪为什么CBA的OFFSET需要单独去申请，有一些BROKER在给客户做LOAN的时候也许比较忙，忽略了这一问题，如果LOAN SETTLE之后再去申请的话会比较麻烦。
这里建议做CBA贷款的朋友在贷款获得全批以后就可以自己去到CBA的任何一家BRANCH 用1000澳元存入这个账户，这个时候OFFSET就会被激活。

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