单元房的高需求击碎了大澳洲梦

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由于达到了破纪录水平的单元房需求，拥有四分之一土地的大澳洲梦正在濒临破灭。最新的西澳银行住房密度报告Bankwest Housing Density Report显示，中等密度住宅的批准量在去年增加了22.9%,这些住宅包括单元房，联排别墅和半独立式房屋。在同一时期独立屋批准量仅增加了6.5%.
西澳银行执行总经理Mark Reid说，他们的数据表明这是一个长期趋势。而他认为这是受首次购房者的推动引起的。他说，"中等密度住宅的批准量在5年内暴增45.9%,这显示了这是一个长期趋势。"而独立屋的批准量在同期下降了8.5%.
西澳银行首席经济学家Alan Langford说，中等密度住房的受欢迎程度正在稳步上升，但他认为单元房市场依然存在较大的增长空间。Mr Langford说，单元房需求量增长不仅仅是因为可负担性，他说单元房通常建在公共交通方便的和生活设施方便的地段，这也是受欢迎的原因。
Mr Reid 说，西澳银行此前公布的研究显示，首次购房者平均需要存款3.4年才能支付一套价格适中的单元房20%的首付。相比之下，购买独立屋则需要存款4.2年。在过去2年里，澳洲人越来越倾向于住在单元房里。
在澳洲五个省会城市中，超过一半以上的住房批准都是中等密度住房。在悉尼，中等密度住房批准为68.3%,堪培拉为68%,达尔文为67.9%,墨尔本为54.6%,布里斯班为53.4%.
柏斯是唯一一座独立屋依然比单元房受欢迎的省会城市。Mr Reid 说，在西澳，存款购买独立屋和存款购买单元房的时间差是国内最小的。在柏斯，存款购买独立屋的时间仅比存款购买单元房长6个月。
中等密度住房批准量
新南威尔士州 - 25,262
维多利亚州 - 22,390
昆士兰州- 13,854
西澳 - 5382
首都领地-3339
北领地 - 1412
南澳- 2336
塔斯马尼亚州 - 321

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