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悉尼房产888 · 发表于 2014-3-1 18:54:23

1 这个房子销售告知是产权100年，不能长久自住但是可以短期入住，这房子假设自住的话机会成本就太高了，把这个房子出租出去，自己租一套一房公寓住还有剩。
2 租赁需要交纳管理费7%，是因为管理房帮你做marketing，promotion，还有找租客各种服务，还有房屋清洁和保安管理，这点管理费其实不算多了。
3 strata 1k 一个季度，这个管理费在悉尼周边不算高了，很average的价格了
4 房子属于investment 贷款最多只可以70% 这个是否意味着贷款利率也肯定跟着商贷利率走？
这个房子是可以做Home Loan的，这就意味着低利率了。
5 瑞丰集团和Hayson的合作开发，Hayson是当年Darling Harbour的设计者和开发商，在悉尼有40年的开发经验，经验和实力毋庸置疑。
6 这类房产是否再次出售时候需要交增值税 30%还是50%？
50%的增值税，这是悉尼每个物业出售均需要交的增值税
7 据悉没有PR目前还可以购买但是之后这类产权99且不能自住的房子会有什么影响么？
没有PR也是可以购买的，这个没限制。
你有什么需可以给我来电 0425 001 960 或者加我微信 wd86219159。