未来30年住在墨尔本？你有100万吗？

人生先知 · 发表于 2014-2-17 11:16:10

未来的30年你打算在那里度过呢？墨尔本？这确实是个好地方，不过你有100万吗？你知道在未来30年住在墨尔本，需要花费多少钱才能守住头上的屋顶吗？
据抵押贷款和利率比较网站Finder.com.au的研究显示，墨尔本平均每周的租金为387.12澳元，在未来30年将耗费你大约91.25万澳元。同时，对于那些在墨尔本平均房价为61万澳元时购房的人来说，要还30年房屋贷款的话，如果首付10%,就要支付134万澳元；如果首付20%,将支付117万澳元。
据finder.com.au 和 RP Data的数据显示，墨尔本单元房的平均价格创下新高，这意味着买家就算是购买实惠的房屋，房贷还是会超过7位数。如果你支付了10%的首付，贷款30年还清，墨尔本单元房平均价格为48万澳元，经过30年，将达到105万澳元。
从全国范围内来看，墨尔本是租房相对较便宜的城市之一。全国省会城市平均每周的租金是424澳元，如果要租30年，就需要99.883万澳元。
不过，finder.com.au发言人Michelle Hutchinson说，虽然租房更加具有灵活性，但人口增长会导致房租上涨，而买房则能够避免你为他人的投资买单。Ms Hutchison说，"30年的时间，你的房产会增值，这会抵消你购房时的成本。"
RP Data分析师Cameron Kusher说，大部分买家都是在平均房价或以上才购房，特别是在墨尔本，不少购房者想要扩大自己的房屋面积。他说，如果了解到计算房贷而购买房产的总价，很多澳人可能就会打消买房的念头，但很多人买房贷款可能是为了利用低息的环境，还清其他的债务。
购房提倡者Catherine Cashmore表示，房贷成本升高，导致买房者可能在退休或者不工作时发现自己的房贷还没有还清。Ms Cashmore说，"如果你借贷的钱过多，就有风险在自己结束工作的时候，仍然需要偿还房贷。"