澳房地产市场2014年将继续走热

悉尼自助购房 · 发表于 2014-1-23 07:53:05

本帖最后由悉尼自助购房于 2014-1-23 08:00 编辑
伴随着2013年澳大利亚房地产市场的火爆强势，2014年的前景怎样？专家认为，今年澳房地产市场将继续走热。
　　

目前，澳洲房地产场的牛市形成了“财富效应”，促进了整体经济的发展，同时海外买家将继续入市购房，保持着对房价上升的推力。所以，今年澳澳洲房地产市场前景可期。
　　2013年是澳大利亚在过去4年来房地产市场的最好年景，在联邦储行低利率的推动下，各州府城市的平均房价上涨了9.8%。其中，悉尼的房价涨幅达14.5%，作为矿业发展繁荣地区的珀斯房价上涨9.9%，墨尔本房价去年增幅为8.5%。
　　最新调查显示，受不断上涨的房价、强劲的股市和稳固的储蓄推动，2013年澳大利亚平均家庭财富达87.2万澳元新纪录。由此，澳人偿还房贷比以前轻松了许多，有相当数量的购房业主提前偿还了房贷。
　　从澳大利亚CBD写字楼的投资来看，销售额大幅飙升，海外投资与机构基金的表现最为活跃，私人投资者也不容忽视。第一太平戴维斯表示，投资者信心的上升和收益增加是CBD写字楼投资活跃的主要原因。越来越多的人将澳大利亚当成他们资金的理想去处，而且这种趋势更加明显。
　　随着人口增长，对住房的需求增加。澳住房产业协会说，与10年前相比，去年澳大利亚兴建的住宅数量缺口尚有2.5万套。新移民在增加，总人口在不断增长是澳大利亚的发展趋势，需要建设大量住房，才能满足预期人口增长的需求。
澳大利亚经济基础良好，国民富裕，失业率低，消费者信心在回升，海内外投资人士十分看好澳房地产市场的繁荣又带动了建筑业的扩张，对促进经济发展的贡献不断加大。