非PR在澳洲买二手投资房

flfqmeb · 发表于 2013-8-18 18:55:06

打算买个二手apartment出租，但我现在还没有pr,想问可以吗？请大侠们帮忙

chenpisu · 发表于 2013-8-18 19:06:15

非pr和citizen是不能买二手房的

birdxian · 发表于 2013-8-18 20:42:40

本帖最后由悉尼自助购房于 2013-8-18 22:54 编辑
答：非PR和Citizen持有效居住签证（有效期至少还有12个月以上）虽然能买二手房自住，但是永远不能用于投资出租，离境前要强制出售，没有任何印花税补贴。诸多限制因素让很多人选择买新房比较好，可以投资，也不需要强制性出售，现阶段购买65万以下有5千块印花税补贴。
就楼主的实际情况，即使FIRB审核你的护照批准你购买二手房，也不允许让你出租。除非你以自住名义买，报唯一自住房，用自己名义开通电、煤气、网，然后跟租客收现金，并且不让别人知道。如果被举报将至少被罚全部租金收入，操作起来特别繁琐麻烦所以还是建议买新房。

悉尼自助购房 · 发表于 2013-8-18 22:44:54

非PR可以买二手房的，但是只能自主，如果你离开澳洲，这房子要卖掉的，需要了解买房或者贷款具体事项，可以联系我。QQ:57286989

accountfinance · 发表于 2013-8-23 09:14:58

您好，鉴于您的情况，海外身份是可以购买二手房的，只是在您进行购买之前，需要向一个叫做FIRB的部门进行申请，如果审批通过，您便可以进行购买。不过对于海外身份的申请者来说，是存在50%的几率审批会不通过的。同事，如果您的审批通过了，政府部门也对海外身份者购买的二手房的使用方面有很多限制，1. 此房只可以用于自住，不可以用于任何形式的投资行为，例如整租，分租。 2. 此房也不能空着，如您回国或去其他城市上学工作，那么此房需要卖掉，不可以空置 3. 此房与您的visa到期日也密切相关，在您的visa到期日之前，您需要将此房产转手卖掉，如果您没有这么做，那么政府便会强制进行拍卖，并且他有权利保留您房产的曾值部分不给您。所以二手房进行投资不是一个很好的选择。
如果您还有什么问题可以联系我，qq：545723520