可负担房产将变负担不起

joytop · 发表于 2014-1-7 15:35:54

墨尔本当前住房可负担性最高的城区的房产不久后可能将不再是澳人力所能及的住房，Thomastown等城区的房价在过去的一年里劲增了8%。
Harcourts Victoria的首席执行官Sadhana Smiles表示，当前Thomastown已吸引了众多置业者。她预计：“2014年Thomastown与Epping将迎来房市繁荣，我们在12月底仍有许多房产拍卖会，在Thomastown竞标的人数激增。”
Thomastown独立屋的均价为38万8000元，单元房的均价为29万6000元。RP Data维州市场专家Robert Larocca表示，均价处于50万元至75万元之间的房产将大获青睐，他说：“墨尔本内西区是一个在未来三至五年内值得关注的城区。位于内西区的Newport与Yarraville的房价在过去几年里一直被低估。”
Smiles还指出，Glen Waverley与Berwick城区的房市在去年12月底也大爆发，不过她表示，过去几年这些市场并没有经历过房市繁荣。“毫无疑问的是，我们将开始看到这些市场上扬的势头。当前的形势比去年的好得多，我们可以看到，当前市场相当稳定，并以稳健的步伐不断增长。”
不过Smiles表示，不断高涨的失业率将使市场保持谨慎的态度。她称：“2013年下半年市场开始发生转变。”但低利率将意味着，房市上扬的势头会一直持续下去。
Greg Hocking Real Estate的主管Greg Hocking表示，墨尔本富有的内城区已从低利率中获得最丰厚利益。位于内东区与东南区的城区如Camberwell、Toorak与Hawthorn的房价已跳涨了10%-15%。不过位于Port Melbourne的Garden City等内海湾城区的房市仍被低估了。房产均价徘徊在80万元左右。
（墨市房市将蓬勃发展的10个城区）