盘点2013年澳洲房市关键词

影魔

在2013年，购房者们不惜花高价购买小户型别墅，因为他们想避免高层大楼的物业费，以及物业公司的那些严格的规章。比如，位于悉尼内西区Annandale区的一房别墅占地300平方米，售价90万澳元。
下面就让我们盘点一下2013年澳洲房地产市场的一些关键词：
1.超出底价
在澳洲最大的房产市场里就算是最普通的住宅也很受购房者欢迎。一些位于悉尼郊区Croydon的别墅售价甚至超出了底价100万澳元。
悉尼McGrath Epping公司的房产中介Wayne Vaughan售出价格为238.5万澳元的别墅，他表示，对那些想要获得梦想家园的疯狂购房者来说，房价无上限。"24年来我从未见过这样的情况，"Vaughan先生说，"这简直让人难以置信。"竞价成功的是一对母子。
2.海外购房者
亚洲购房者受到澳元贬值以及政府禁止购买超过一套房的刺激，也疯狂的涌入澳洲房产市场，一些开发商还专门为海外购房者上市了新的单元房。
据澳洲国民银行透露，今年，每8套新房中就有1套被海外购房者买去--而2011年20套住宅中只有1套卖给了海外购房者。位于悉尼市中心的优质3房顶层公寓售价1700万澳元，一位华人投资者为在澳洲上大学的孩子买了该房。
3.最佳销售
今年澳洲最贵的住宅售价是5200万澳元，这仅比2009年位于珀斯Mossman Park区、澳洲售价最高的住宅低57.5万澳元。
这座位于悉尼Point Piper的Altona有着最优质的后院，可以欣赏Opera House和 Harbour Bridge叹为观止的景色。该房由Deke Miskin拥有，Deke Miskin原是出版业的巨头，他的妻子Eve是比基尼设计师，Point Piper房产自2007年上市，没有标价。
购房者是一家投资公司，该公司的总裁是Xiuzhen Ding,他是出生于中国、生活在墨尔本海边郊区Elwood的居民。该房有很多露台俯瞰草坪和港口，Altona还有温水泳池、独立码头和桑拿，有屋顶露台和设施齐全的船坞，该房让大多数悉尼住宅黯然失色。该房有8间卧室和7间浴室。
4.折扣宅邸
另一方面，由于全球金融危机之前供应过多以及银行收购，黄金海岸的众多住宅房价下跌，只占据原来要价的一小部分。位于Glitter Strip的最大的住宅之一售价不到地皮和建筑成本的四分之一。
位于精品Sovereign Islands区的毛坯大别墅的业主被驱逐回新加坡，在澳大利亚法庭将该房召回之后，由承押人澳新银行上市出售。该6房7浴别墅建筑成本为1200万澳元，该房占据4块地，2005年成本为944万澳元。但是，耗费2144万澳元的房子却被法院召回，一位土木工程师最后以530万澳元买了该房。
5.贷款拖欠
在房产稳健发展的时期，低利息将有助于减少贷款买房造成的资金短缺。Fitch Ratings公司是一家信贷评级机构，该公司透露，全国贷款拖欠率从今年3月底的1.45%下降到9月底的1.25%.
塔斯马尼亚是一个多月以来澳大利亚贷款者还贷表现最差的一个州--很大程度上是因为当地房产市场的停滞和失业率。

匿名人士

我是来刷分的，嘿嘿

YuXiaoPian

谢谢楼主，