明年置业热点提前知 悉尼多个华人聚居区在列

影魔

你没能在今年买到房产？没关系，2014年还有许多未被发现，但有两位数增长潜力的地区。
在澳洲的主要房市，房价正在上涨、待拍房产正在减少、清盘率处于历史高位——毫无疑问，这对于买家而言是一个艰难的时期。但好消息是，专家一致认为，明年的房市热点将会更加地可负担，普通消费者也能买得起。
News.com.au咨询了资深的房市评论员Terry Ryder和Peter Koulizos，并得到了2份2014年房市热点推荐清单。
Hotspotting.com.au的创始人Ryder称，他和他的团队综合考量了包括人口增长、基建、城区规划法规、投资和就业机会在内的多项因素，汇编了这份热点榜单。
悉尼去哪儿买？
Ryder预测，西悉尼将是新州的下一个房市动力室。
虽然这里因为高于平均水平的犯罪率、远离CBD、丑陋的大厦林立等因素，名声一直不太好，但是像利物浦（Liverpool）、黑镇（Blacktown）一类的城区却处于转型期，基建投资、就业创造项目、新的民宅开发案、城镇规划法规的放松以及更可负担的房产，这些都是促其发展的动力。
Ryder尤其看好黑镇——目前黑镇的房价中值只有43万元，比悉尼的平均值64万低了许多。此外，卡巴玛打（Cabramatta）和Rouse Hill也值得关注。
但Koulizos却不看好西悉尼，他认为，诸如艾士菲（Ashfield）、Darlington、马力维 （Marrickville）和Enmore才是悉尼的潜力区。
墨尔本去哪儿买？
至于墨尔本市场，Ryder首推Sunshine。其次是Frankston、Epping以及更可负担的Bayside城区。
Koulizos则觉得Coburg、Flemington、Footscray比较有“钱”景。
别忽视了次发达地区
Ryder称，很多次发达地区的潜力不容小瞧。根据他的推荐，新州/维州边界的Albury Wodonga、维州的Bendigo、新州的Dubbo、昆州的Toowoomba和Ipswich、西澳的Kwinana都是可以试着去掘金的地方。
其他州府城市的热点：
布里斯本
Chermside
Redcliffe
Albion
柏斯
East Victoria Park
Victoria Park
Adelaide
Thebarton
Torrensville
Port Noarlunga
达尔文
Millner
霍巴特
South Hobart
Battery Point
ACT
Braddon
Narrabundah

jackkkkk

学习了，谢谢分享、、、

jackkkkk

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