房市放缓 利率维持2.5%不变

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如市场所预期的一样，澳洲央行已决定在2013年最后一次会议上再次维持官方利率不变。专家说，澳大利亚房地产市场的放缓迹象使储备银行决定在接下来的两个月里维持利率不变。
这是第四个央行官方现金利率维持在2.5%--60年来最低--的月份。银行董事会的下一次会议将在明年二月举行，至此这个现金利率将一直维持六个月。
RP Data 的高级研究分析师Cameron Kusher 说，"从房地产市场的角度来看，央行可能很高兴看到十一月的房屋价值放缓。"近期对房价增长的可持续性就一直争论不休。周一公布的RP Data-Rismark 数据显示，在九、十月份的强劲过后，市场已开始放缓，十一月省会城市的住宅价值增长仅为0.1 %.
悉尼上个月的价值上升了0.9 %,远低于十月份增长的2.4 %.墨尔本十月上升了1.2%,十一月有所回落，下降了2.1 %.
Mr Kusher 说，"缓解了市场的一些压力。"澳洲物业监察高级经济学家Andrew Wilson 博士对此表示赞同。Wilson 博士说，"对不断扩大的住房市场来说，随时有可能失控的房价是备受担忧的，但现在也开始缓和了。悉尼是目前唯一显示出价格强劲增长的市场，但即使是这个市场也有了一些缓和的迹象。"
LJ Hooker 的副会长L. Janusz Hooker 说，他并不认为在一段时间内澳洲央行会改变现金利率。他说，"我想他们可能会维持不变，至少在未来三至六个月内。"
Wilson 博士表示，这对全国楼市来说是个好消息。他说，"在过去的历史里，当利率稳定的时候，房地产市场的表现最好。"

YuXiaoPian

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