圣诞近房市热潮不退 拍卖数量创十年新高

澳不溜秋

悉尼和墨尔本的房地产市场正在经历“前所未有”的圣诞前忙碌时期，选择在拍卖会上出售自己家园的业主人数创下了记录。
澳洲房产监测机构（APM）的资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，悉尼将在下周六举行约950场拍卖会，并在12月21日举行另外的250场拍卖会，比去年圣诞节前一周的拍卖会数量多出了4倍。
在悉尼，上周末期间有800多套物业落槌成交，相比去年的大约600套明显升高，而在墨尔本，上周末有将近1300套物业被拍卖。
在这个火热的12月到来前，悉尼在过去一年里录得了有史以来最高的全月清盘率和有史以来最旺的春季拍卖市场，而墨尔本则经历了有史以来拍卖物业的数量最多的一周。
“这是一个前所未有的圣诞节前时期，”韦尔森博士说，“卖家觉得这真的是拍卖物业的好时机。”
SQM Research的董事总经理克里斯多夫（Louis Christopher）说，在12月份的前三周，悉尼和墨尔本的拍卖会数量都是至少十年来同期最高的。“卖家对于卖房这件事正变得越来越有信心，他们想要的就是通过拍卖会把房子卖掉，因为他们相信他们可以获得最好的价格，”他说，“在强劲的市场环境下，这种情况很常见。”
在墨尔本的Caulfield South，39岁的平面设计师戴卫斯（Rob Davies）和她34岁的伴侣柯恩（Sophie Cohen）在花了八个月时间找房子后，于周日买下了他们的第一个家园。这栋三卧室的装饰艺术风格物业要价75万-80万，但最终以89万元成交，戴卫斯认为这个价格很合理。
“我们原本以为价格会超过90万，”他说，“每个人都想在滚烫的市场上捞钱。当有两名买家在拍卖会上针锋相对地竞价时，很多人都会花比他们预计更多的钱。”
然而，对于明年的市场行情，专家们意见不一。韦尔森博士说，在假期过后，由于2014年余下时间里的销售环境存在不确定性，悉尼和墨尔本房市将放缓。克里斯多夫则认为明年的房价增长将加速。
柏斯的房地产市场料将持续放缓，而受到公务部门裁员的影响，堪培拉的房价最多将下滑4%。

wanwanzhu

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