期房购买比以往更受欢迎

郭德纲的刚

购买期房的5大理由：
1、如果你觉得拥有新车的感觉是神圣的，那就试想一下你可以呼吸到从来没有人住过的新房的空气的时候，你还可以欣赏到新的家用电器散出的光泽、洁白无瑕的墙壁、干净的地板、地毯或者瓷砖。
2、假如你购买得当，楼花会比现房来得便宜，而且还可以节省印花税，购买首套房还有补助。在墨尔本，符合首次购房者的条件的话，补助金可达到1万澳元，只要房子的价格或者建造不超过75万澳元。价值60万澳元以下的新房还可以获得40%的印花税优惠，在悉尼，如果购买不超过65万澳元的楼花，首次购房者可以获得1.5万澳元的补助。而且如果新房价值不超过55万澳元（或者土地价值不超过35万澳元），还可以免印花税，如果房价在55万澳元到65万澳元之间，也可以有印花税优惠。
3、那些室内狭窄阴暗、有着荒废的走廊空间、少得可怜的储物空间、没有阳台的建筑时期已经过去了，现在新公寓和联排别墅的设计已经大大改善了。
4、如果市场在不断上涨，你的公寓的价值到了完工那天也会上涨，那时你就要付款--2年的建造时间可以存很多钱--然后，你就可以住进去了。
5、你可以获得最新工艺和设施的房子，而且物业费也不高，或者拥有优质的度假式设施，这意味着你不需要再到别处去娱乐了。
现在购买期房变得越来越受购房者们欢迎了，各个年龄阶段的购房者都开始对复杂的房产营销、销售和推广方式给予了回应。
Australand开发商表示，需求推动了期房销售的上涨。"在房源供应较少的受欢迎的市场购买全新公寓是安全的做法，"他说，"我们的调查显示，人们更乐意购买有名气的开发商的房子。"
购买你自己真正想要的房子而不是对现房做妥协的优势得到了广泛的认可，人们比较喜欢更早的接触一个项目，这样他们可以从公寓楼花中挑选，而不是等待公寓建成后才买别人挑剩下的。
"对有些公寓大楼来说，你可以不用在18个月内交割完成，你可以有4年之久的时间，比如说位于悉尼Bathurst Street的Greenland Centre.他们可以研究户型和地板、调查一切，知道他们可以获得最好的，比如最大的阳台或者阳光最好的花园，以及什么最适合他们。你可以决定一些方面，了解时间制定。"
当生活上遇到什么变化的时候，购买期房就带来了更多灵活性。如果一个买家突然调到了另一个城市，他们可以转给其他人。
购买期房时需要注意的5件事：
1、了解开发商。查看他们之前做过哪些项目。确保没有什么问题，同时要对建筑商、建筑师和项目投资者进行调查。
2、了解当地的规划许可，电话询问市政厅以确保任何开放区都不会在建别的项目。
3、确保预估的物业费与服务和设施需要的费用相符。你一定不希望入住时才发现那些费用比预计的要高，你还要多付费。
4、避免一站式的情况，就是开发商、物业管理和建筑管理是同一家公司。因为一旦发生冲突，没有人会站在你这边。
5、阅读相关细则，确保他们的项目符合你的生活方式。在规章上面有没有反复的内容，比如说，房产中介告诉你宠物是受欢迎的，但是细则上却说禁止养宠物。

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莫玲

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