澳人住房购买力达10年来最高水平

@伯特

最新指数显示，尽管近来房价飙升，但澳洲的住房正处于十年来的最实惠水平。
住房产业协会-联邦银行（HIA-Commonwealth Bank）住房购买力指数显示，尽管历史低利率和工资增长大幅抵消了澳洲各地的住房成本，但悉尼的可负担性几乎毫无起色。
该指数显示第二季度全国房价可负担性增长了3.2%，所有首府城市都受益。
悉尼的住房市场正在经历复苏，由于买家竞购，房价急剧攀升。
这项指数追踪了家庭收入、按揭成本和房价之间的关系，显示候巴特的可负担性增幅最大，达到10.1%。而悉尼的增幅最小，只有0.5%。墨尔本则增长了2.6%。
住房产业协会高级经济学家加勒特（Shane Garrett）说：“尽管最近几个月一些市场的住房价格明显增长，但由于利率下降，可负担性已经持续改善。”
一些次发达地区的可负担性有所提高，但塔州乡村和南澳边远地区的可负担性则在下跌。
澳洲央行自2011年以来的一连串降息举措已经使得按揭浮动利率在两年内从7.05%下降到大约5.18%。但低利率并不能吸引首次置业者，他们正被逐渐挤出房市。澳洲全国获得贷款的首次置业者比例在9月份缩减至12.5%。与此同时，低利率则吸引了大批投资客进入房市，他们可能会进一步推高房价。

susanwenshi8

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