各类买家购房时都考虑什么

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虽然目的都是买房，但购房者还是分很多种的，而且根据房屋的不同用途，他们购房时考虑的因素也是不同的。自住业主，投资者或开发商在买房时考虑的因素像房价，房屋大小和地理区域也都是不同的。根据这些不同的类别，有些特点比其他的更有利，一个买家喜欢这个，另一个买家可能喜欢那个完全不同的。
土地面积：自住业主，特别是如果有一个家庭，他们一般会考虑寻找一片面积相对较大的土地。然而，租户不喜欢面积太大的土地。因为大块的土地，意味着他们需要花更多的时间去维护房屋。他们不希望把周末花在帮房主割草浇花上。由于维护和保养的问题，投资者一般并不想要大面积的房屋。然而，开发商们对土地尺寸的大小是很感兴趣的。
房屋大小：很多租客更喜欢大房子，他们也都愿意支付更多的租金，那样他们就不必为大块土地支付更多的租金了。自住业主会先试大房子，如果财政状况允许的话再买。投资者对有五、六间卧室的大房子不感兴趣，因为这种房子很难出租。但对于开发商来说，他们宁可没有房子，也得有地。
时期/品质风格：自住业主偏爱旧风格的房子，特别是如果房屋翻新了的话，会支付额外费用。值得注意的是，比起40年的老房子，有些人更愿意花大钱买140年的老房子。许多租户不喜欢老房子，他们更喜欢新房子。新房子的房屋条件一般很好，他们拥有所有现代化的便利设施，如空调，洗碗机和两间浴室。由于维护问题，如咸湿和开裂，投资者通常会远离旧物业。开发商通常对旧时期的房子不感兴趣，原因主要有两个：首先，他们是由那些喜欢石门，实木地板，壁炉，高而华丽的天花板的业主拥有；其次，发展机会很小，这些房屋有被列为遗产的风险。
景观：自住业主喜欢景色，特别是海景。租户和他们一样，但不会为了一个景色支付额外的租金。短期/度假租房者会愿意为海景付出巨大的额外费用。一些开发商也会为了景色支付额外费用，特别是如果水景或CBD景色。投资者并不在乎景色，因为他们意识到，他们不得不为景色支付更多的费用，但租户却不一定会支付额外的租金。

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