澳洲房产“十年之痒” 房屋面积突然下降

悉尼地产新闻 · 发表于 2013-11-19 22:42:48

根据RP Data的数据显示，自2001年以来，每年的房屋尺寸会增加半个百分点，这个速度是公寓的5倍。
      从2001至2013年，在澳大利亚新房子的平均面积从227.50平方米增加到了241.10平方米。
      在同一时期，公寓和排屋的平均面积从132.6平方米增至133.9平方米 - 0.1％的年均增长率。
      但现在，根据澳大利亚统计局Australian Bureau of Statistics本周早些时候公布的数据显示，一个新住宅的平均面积开始下降。
      自2008年以来，新房子平均面积从247.7平方米下降至241.1平方米。
      早年在2004年，其他新的住宅物业的平均规模达到顶峰，有143.4平方米，后来降至133.9平方米。
      RP Data的研究分析师Cameron Kusher说，由于不断上升的空置土地成本，小批量和承受能力的压力，造成了住宅面积的减小。
      Kusher说，“价格上升和土地面积减少使得购房者需要支付更多资金，回报也更高，得到的土地大大减少。强调了空置土地的中位价从2000-01年的每平方米86元增长至2012-13年度每平方米361.40元（每年同比增长12.7％）的事实。”
      “由于空置土地成本不断增加，这也难怪新房的面积开始减少。购买或建造新房子的成本越来越严格。为提供价格更实惠点的房子，开发商和建筑商减少了很多开支，并且缩小了房子的尺寸。 ”