悉尼房价未来三年欲涨

澳不溜秋

尽管全球金融危机提醒我们，我们不能预料到所有事情，但是了解经济动态和研究货币格局对收益还是大有帮助的。为您分析悉尼房价未来三年欲涨。
悉尼房价未来三年欲涨
　　房产投资专家表示，墨尔本CBD地区依然依然存在着大量的公寓，在未来的18个月中，Docklands和Southbank将开始进入市场。该公司预计悉尼房价将在未来的三年中飙升19%，其房价中值预计将达到82万澳元。
　　在过去的三年里，由于持续供应不足以及由人口增长和海外移民引起的强劲需求，悉尼的房价将继续上升。与此同时，珀斯的房价也将上涨17%，而在布里斯班房价降上升16%。尽管一些专业人士表示房价正朝着泡沫经济的方向发展，尤其是在悉尼，但房产投资专家表示，几乎所有省会城市的负担能力都达到了自2000年代初以来最好的水平。“虽然首次购房者的买房需求仍然低于长期水平，需求的发展趋势还是向上的，而且随着改善的租金收益，低利率以及房价增长的复苏，投资者需求也正在加速”。房产投资专家表示，对泡沫的担心被夸大了。悉尼的房价在过去十年的大部分时间里都没有对泡沫经济产生很大的影响，而墨尔本的房价上涨也是适度的。”
　　对此，专家预计，全国范围内的房价将与工资增长并驾齐驱。我们有供应不足的房屋和非常低的利率，这将使得价格上升。然而，失业率上升将带走过热的房地产市场中大量的热量。
　　据数据显示，失业率已经从8月份的5.8%下降到了5.6%。但房产投资专家表示，劳动力市场仍然疲软甚至可能进一步削弱。如果失业率高于6.5%将会对房价造成影响。但除非失业率超过9%，否则我们不用担心会有太大的问题发生。
　　由于矿业繁荣消褪，澳联储已将利率降至史上最低点以鼓励企业和消费者消费和投资，他们的目标是促进非矿业部门的发展，如房屋建筑、零售和旅游等。

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