外资炒地推高墨CBD地价 中国开发商包下整栋仓库

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随着墨尔本的优质开发用地数量不断减少，海外投资者之间的竞争越发激烈，墨尔本市中心的土地价值继续飙升。
当地投资者高（Jimmy Goh）以1700万元的价格售出了名下三处资产中的最后一处，他在今年5月份首次将这些资产推上市面出售。中国民营开发商克里斯·简（Chris Jian）包下了位于229-241 Franklin Street的这栋单层仓库。
这笔交易是由世邦魏理仕（CBRE）的中介魏泽尔（Mark Wizel）和鲁特曼（Josh Rutman）与高力国际（Colliers）中介马拉斯科（John Marasco）和斯塔格（Matthew Stagg）合作促成的。
这块占地1498平方米的Franklin Street地皮位于维多利亚女王市场停车场对面，是高在2008年以650万元买下的。
高的另外两处资产——位于La Trobe Street的一个多层停车场和位于Mackenzie Street的一个露天式停车场——则在今年8月被马来西亚房产巨头UEM Sunrise以6565万元的总价收入囊中，这笔交易展示了海外投资者对墨尔本资产的巨大胃口。
高在2008年到2012年间总共花了4742.5万元在墨尔本市北端买下了这三处资产。虽然这三块地都还没有取得开发许可证，但都具有兴建高层公寓楼的潜力。
在Franklin Street的交易达成前，出生于上海的开发商杰夫·徐（Jeff Xu）在上月以私人协约的方式购买了位于Elizabeth Street和Franklin Street转角处的Drummond Golf商店，成交价据说是1800万元。
徐没有对这笔交易发表评论，但表示他的Golden Age Development Group已经提交了一份在452-472 Elizabeth Street兴建一栋75层高公寓楼Victoria Tower的企划书。这栋绿色和金色相间的摩天大楼将提供大约600套公寓，如果获批，将成为全墨尔本第二高的住宅楼。
魏泽尔说，自2010年年初以来，亚洲投资者购买了价值8.1亿元左右的墨尔本城市开发用地。
自2010年以来，1000平方米以上的未开发土地的价格已经飙升了46%，CBD土地的均价达到了每平方米1万1280元左右。

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