悉尼西北区房市繁荣 买家只看一眼就抢购

sanshao

悉尼西北区的房产在市面上待售的时间越来越短，中介称，很多买家只是看了一眼房产就决定买下。
来自RP Data的最新数据显示，Baulkham Hills房产达成交易的耗时是悉尼地区最短的，其次是Cherrybrook、Beaumont Hills和Carlingford。
悉尼市区房产的待售时间在截至6月份的一年中骤减。独立房平均待售天数从58天减少至43天，单元房也从46天减少至35天，这是自2010年以来的最低值。
不过，中介们认为，在经历一个火爆的销售旺季后，到今年春末，房产待售天数有望减半。
新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）的主席佩恩（Christian Payne）指出，联邦政府换届和低利率提振了市场信心，加速了房产交易。“房产待售时间还将继续缩短。”“6个月前，我们还从未听说过有哪一处房子在开放参观的第一天就被人买走的，在低迷的房市中，这是很罕见的。但现在，这种例子不胜枚举。”
待售房产现在已经不用眼巴巴地盼着潜在主人的出现。来自First National Carlingford的中介斯莱曼（Jamie Sleiman）近日出售了Post Office Street 35号的一栋房产，买家在第一次看房后就答应出180万元将其买下。这一售价创下了这条街道的房产纪录。“房产一上市就有人问津，这是一个卖家市场。很多房产最终的售价超过了业主和中介的期望。”
Belle Property Castle Hill平均每19天就卖出一处房产，不过该机构认为，要是不算入为期四周的联邦选举活动期间举行的拍卖会，这一数据会更低。该机构的中介Justin Lowery称：“大多数房产都在首次开放参观的当晚或者第二天卖掉。”
当中介Jonathan Lee告诉业主罗斯（Carly Ross）她那栋位于Baulkham Hills的独立房有22人开价时，她简直不敢相信。她原本以为，这栋位于Mulgray Street的住宅至少也要等上一周才会有人询价，没想到开放参观的第一天就吸引了如潮的买家询盘。两天后，这栋房产经Louis Carr Real Estate Glenhaven/Castle Hill之手以80.5万元出售。
罗斯称：“我们知道在当前的环境下，房子会卖得很快，但没想到会这么快。这栋房产共接待了50个看房小组。
六年前，罗斯和丈夫Mark Haj在出售Baulkham Hills的一套公寓时，拒绝了一位买家的开价，之后他们足足等了一年才等到第二位买家。这对拥有两个孩子——3岁的Tahlia和10岁的Jamie——的夫妻现在开始在Castle Hill寻找一处更大的独立房。
悉尼城区2012年房产待售天数：

yssn

大家都搬来西北吧！