悉尼房产市场最新动态

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现在说"火"字真的不太合适，悉尼周边百多间民宅被毁、迷人的蓝山火光冲天、美丽的海港被浓烟笼罩……消防队顶着烈日、迎着高温、日夜奋战在火海，令人敬佩。让我们向所有战斗在火场的英雄们致意！
悉尼的物业市场的温度也是居高不下，清出率持续占据80%以上高位。拍卖现在更是火爆，上周数场拍卖，落锤价格高出底价20万！如果是数百万的豪宅，多叫出20万很正常。但拍卖的物业不过百万出头，也就是说高叫15%以上，是很少见的。
据最新数据，悉尼又有五个地区的独立屋中位价进入百万物业俱乐部。它们是：Epping （$1,000,500）、Annandale（$1,001,500）、Rozelle （$1,005,000）、Manly Vale （$1,007,000）以及Matraville （$1,015,000）。
另据澳洲物业监测（Australian Property Monitors）10月份的报告，悉尼独立屋的中位价已突破70万关口，达$705,288,比上一季度增长了3.1%,年比增加9.2%.公寓房也一举跃过50万，达$501,178.季度增长1.8%,年比增7.4%.独立屋和公寓房的中位价再创新高。
BIS Shrapnel的总经理Robert Mellor称，预计悉尼的物业价格在未来的3年中会增长19%.其它首府城市也将会有不俗的表现。
业内人士将物业市场之所以"火"的原因归之为：低利率、人口增加、投资者众、供不应求等。
同时，受经济不景的影响，物业价格的可承受性有所改善；而澳洲保守的金融体系、以资源出口主导的产业架构、优良的投资首选地等因素使物业市场从今年开始的"温文而雅",到现在的"如火如荼".
与此同时，泡沫说也是不胫而走。
如何认识和解读这个市场，各持己见并不奇怪。从目前市场的态势来讲，市场的"火热"状况肯定将持续至圣诞节。如果，没有突发的事件，相信这个市场还会有二、三年的兴旺。