墨尔本回报率最高地区中 八成远离市区

郭德纲的刚

投资越多，回报才越大吗？墨尔本房市最近的行情告诉你，并非这样。据了解，在墨尔本回报率最大的50个区中，房产价值过百万的事实上只有五个，而其中80%都位于里中心城区较远的地方。
       最新的数据显示，你不必非得拥有价值数百万元的房产才能在房市中获得丰厚的回报。今年，墨尔本新兴城区中的房产卖家乐开了怀，他们那些在上世纪七八十年代建造的房产平均贡献了30万元的大礼。
       此前难入买家法眼的城区，比如Oakleigh East、Warrandyte、Narre Warren North、Dingley和Scoresby竟然都是墨尔本市最有利可图的城区。
        RP Data为《先驱太阳报》独家进行的研究显示，在过去12个月里的房产交易中，总共有34个城区的每单交易都录得了高达31万2473元的平均回报额。同期还有16个城区至少有98%的房产交易是赚钱的。
        最大的赢家是蓝筹城区Canterbury。在过去一年中，该区交易的55处房产录得了88万7347元的平均回报。Armadale是内城中回报额第二好的城区，平均赚头为71万5999元，Hawthorn为68万8660元，Caulfield则为63万1660元。
       而Flinders显然是那些以生活方式取胜的城区中表现最优的。在过去12个月里，该地区达成了14项交易，卖家平均获得了82.3万元的回报。
       至于边缘城区，Oakleigh East以60.16万元的回报额引人注目，该区的10位精明房主瞅准了退市的最佳时机，带着鼓鼓的钱袋离开了房市。在Bentleigh，交易成功的房产中，98%拿到了45万8290元的平均回报额。Warrandyte的房产卖家平均赚到了36万5266元，Narre Warren North的这一数据为36万2205元。
       对于Tricia Abbott而言，出售她位于Warrandyte的独立屋是一个相当痛苦的决定，但是逾43万元的高额回报总算稍微宽了她的心。

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