RP：未来十年250城房价或将翻番

永远的谢耳朵

维州最多独占68个
新州65个城区入列
根据RP Data公布的最新研究数据，澳洲逾250个城区的房价将在未来10年翻番。同期，近800个城区的周租有望增加一倍。
这家房产调制解调器构的《秋季投资者指南》（Autumn Investor Guide）披露了澳洲最新的房产投资前景预期：在未来10年内，263个城区/城镇的房价将增100%；792个城区/城镇的租金料涨100%；582个城区的租赁利润（rental margins）则将超过5.5%。
虽然维州的房价从2010年的峰点跌至去年5月的低谷后，至今仍未恢复，但是该报告却认为，维州的房产价值是最有可能翻番的。根据该报告，维州总共有个城区/城镇跻身该名单，略高于新州的65个。
RP Data称，墨尔本的Williams Landing（当前房价中值为40万7970元）的独立屋价值有望翻番；若论单元房，则墨尔本的Derrimut（39万1589元）和Travancore（44万3507元）或将增值一倍。
在全国州府城市中，过去5年在房市中表现优异的城市与未来10年房价将翻倍的城市并不一样。在过去5年里，达尔文的Berrimah以25.7%的平均年涨幅稳踞榜首，堪培拉的Deakin和雪梨的Potts Point则以19.8%的涨幅紧随其后，墨尔本Williams Landing的平均年涨幅为19.4%。
雪梨有249个城区的租金预计将在未来10年翻番，其中包括租金在过去5年里涨了1015元（年涨15.3%）的Vaucluse，以及当前的租金比2008年时多了377元（年涨13.9%）的Potts Point。柏斯排第二，共有181个城区的租金或将增一倍。
这份报告的合著者、RP Data的分析师Tim Lawless称，"这是以复合增长为基础进行计算的，即未来10年这些城区的房产价值如果能持续录得7.2%的年增幅，那么10年后，263个城区的房价以及729个城区的租金就将是现在的一倍。"

misia

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smaonline

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