2013悉尼房价增长率接近两位数涨幅9.9%

悉尼地产新闻 · 发表于 2013-10-10 20:16:39

由于长周末，上周悉尼的待售房产数量有所下降，有点类似于前一个月的那个联邦选举周末，但悉尼的拍卖清盘率依然强劲。据RP Data的数据显示，悉尼上周末只有302处房产被拍卖，但这些房产的竞争都十分激烈，悉尼的拍卖清盘率也达到了80.1%，而这已经是悉尼连续五周拍卖清盘率超过80%或更高。
　　　而随着澳洲橄榄球总决赛的结束墨尔本的房市也开始回暖。上周末墨尔本有865场拍卖，拍卖清盘率为71.4%。阿德莱德则是其他城市中唯一一个表现比较突出的，它的拍卖清盘率为63.8%。但这里更多是一种私人协议市场，这个结果也仅仅来自47场。
　　　上周悉尼经历了另一个强大拍卖周末，其房屋价值增长0.8%，这使得2013年的涨幅达到了9.9%，距离一些分析家预测的两位数的增长仅有仅咫尺之遥。去年同期的增长只有7.9%，而且这个结果也要远远领先于像珀斯(7.7%)和墨尔本(5.4%)这种大城市。
　　　比如，上周一处位于Newtown的投资房产就给它的卖家带来了巨大的收益。它的成交价要比保留价高出了整整80万澳元。该房产坐落在Denison St，它的最终成交价为284万澳元。它是被通过Richardson & Wrench Bondi Junction公司的 Andre Frack 和 Jeremy Wiesner出售的。该房产吸引了很多买家的目光，有250组买家来此看房，而到了拍卖当天也有30名投标人参与了拍卖。
　　　该房产的保留价是以50万澳元每两间卧室的单元房为基础的，其租金收入要低于市场利率。据其经纪人表示，该房产由有增值的潜力，买家可以通过做出小的改进或增加空间以达到增加租金的目的。而在内西区占地超过400平方米的房产是非常罕见的。因此那个买家愿意支付超过保留价的价格来买下这栋房子。