财相：澳洲房价上涨是机遇不是泡沫

hetou · 发表于 2013-10-8 11:04:25

有人担心，位于史上最低水平的利率将催生新的房价泡沫，财相霍奇（Joe Hockey）对此不以为然，称房价上涨只是向建筑商和他们的贷款商发出了需要提高供给的讯号。
上周日，霍奇在第九台对《澳洲金融评论报》说：“随着房价上涨，建筑商有机会摆脱困境，开产此前利润微薄的项目。”主要建商和州政府都支持霍奇的说法，称房价上涨令更多建设项目得以开闸，但各方仍需努力提高新屋供应量。
霍奇表示，他宁愿采取积极的心态来面对房价的上涨，并敦促各州政府为增加新屋供应量多做贡献。“我们会通过改善审批流程来鼓励建筑商、金融机构和各州政府增加住宅供给。”
霍奇承认，渴望入市的年轻澳人正面临阻碍，但他告诫人们不要反应过度。“在房价上涨的情况下，年轻的首置业者入市的难度明显增大，但同时，增加住房供给的吸引力也更大了。”
建筑公司AVJennings的老板萨默斯（Peter Summers）说，霍奇关于房地产泡沫的看法是对的。他的公司认为，新州房市肯定已经进入了复甦模式，更多原本被认为利润微薄的项目现在有望继续开展下去，主要的动力来自消费者信心的提高。
新州财长拜尔德（Mike Baird）说，新州政府已经敏锐地意识到了住房部门对经济的重要性，并把重点放在通过财政激励措施来增加新房供给，通过对关键基础设施进行投资以加速新住房用地的释放，以及推进规划改革上。
维州政府称，墨尔本住房用地的供应量比其他任何城市都要充足。维州规划厅长盖伊（Matthew Guy）的发言人说：“维州政府在过去3年里进行的规划改革比过去30年里都要多。”
西澳州长巴内特（Colin Barnett）透过一名女发言人表示，规划系统需要进一步改革，以削减开发土地和住房所需的成本和时间。
美联储（US Federal Reserve）在上周意外宣布继续推行量化宽松政策，对此，霍奇也谨慎表示不应条件反射地采取行动。他表示，与其试图与澳元高企的前景直接搏斗，解决长期存在的结构性问题更能造福澳洲。他说：“澳元时高时低，我们不能单纯地随着市场波动，条件反射地作出应对。”