中国政府房产政策促使中国买家涌向澳洲房市

悉尼地产新闻 · 发表于 2013-10-5 09:29:50

亚裔买家涌向澳大利亚抢购投资房地产已不再是新闻，但在最近的市场上中国大陆的买家却更占优势，例如在皇冠集团旗下的开发区Viva的销售中，中国大陆买家就占了销售额的10%。
　　　8月底，由皇冠集团开发的Viva在上海和北京发售，与此同时也开始在悉尼发售，在其销售总额中，中国买家的销售额超过了1800万澳元。据皇冠集团的Adam Sparkes 表示，中国大陆的买家的需求是十分强劲的，这些精明的投资者们想要寻找一个长期房产以获得更大的投资收益。“他们正在其他国家寻找合适的投资机会，而澳大利亚已经被他们视为可靠的投资地点”。
　　　中国买家的大量涌入是一个许多因素共同作用的结果，特别是中国政府为了避免房地产泡沫而采取的冷却措施是推动这种趋势的关键。因为在中国公民购买第二套或是多套房产时受限制的。“如果他们已经拥有自己房子却为了投资目的选择购买第二套房产的话，他们购买第二套或多套房产时就就会有比较大税收压力还会面对一些惩罚措施”。
　　　“我想这种现象背后的原因我们并不完全理解，但我敢说这是为了减少中国的房地产泡沫的发生几率”。Sparkes称中国政府已经针对一些房产价格在很短的时间内翻番的城市进行了调查，他们希望到位的税收和惩罚措施可以减少中国出现房地产泡沫的几率。
　　　Sparkes还指出，外国人倾向于购买全新的房产或者期房，因为他们可以不必征求预先批准就购买。而在这种条件下，悉尼尤其具有吸引力，因为它被视为东南亚的金融中心之一，且相比于其他市场，如英国和美国，澳大利亚和中国只有两个小时的时差。其他的影响因素还包括了教育质量和澳大利亚提供的公寓质量等。