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据McGrath Estate Agents公司的首席执行官John McGrath表示,随着需求不断飙升,房地产增长周期已经开始,房价也正在上升。
根据McGrath Report的发布的数据显示,有几个突出的因素促进了市场的重振,其中包括了因自主管理养老基金(self-managed super funds,SMSFs)引起的不断增加的房地产投资,重大基础设施的增长、低利率以及中国投资者的涌入。
据该报告显示,自主管理养老基金(self-managed super funds,SMSFs)SMSFs已使得住宅地产投资在过去的一年中上涨了10.4%。此外,大型基础设施项目,如Toowong附近的Legacy Way Motorway,布里斯班CBD重建项目(它将包括一个43层的大楼)Southport Hospital、轻轨 Gold Coast 2018 Commonwealth Games以及Sunshine Coast University Hospital都有望促进这些区域房价和需求的上升。
McGrath 称,他预计2013年底,利率将触底,但在2014年的下半年会重新上升。因此,他预计到2014年,澳洲住宅房地产市场将继续复苏,其中有些城市需求和价格会出现飙升,包括布里斯班。
该报告还指出,悉尼将领衔这种变化,但未来的三年中,昆士兰东南部将是澳大利亚总体增长最强劲的市场。McGrath还认为黄金海岸的住房市场将在卖空后有所改善,并最终走出全球金融危机的阴影。 |
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