大家觉得baragaroo的新apt升值潜力大么？

szzxy163 · 发表于 2013-8-4 22:32:51

距初步消息 1房没车位没view是800k
有1房有车位+view的是1050k 室内面积58 +ext total是71面积
请各位大神分析下这个地区未来会发展成什么样未来2015年底settle有机会涨百分之10吗？
还有有可能租1000/week吗？少于这个数好像有点难供~~
拜托大神指点

birdxian · 发表于 2013-8-5 08:51:36

1. 那边的房子估计都是有钱人自住，或者有钱人出租退税用的。
2. 1房租$1000/pw 不可能。像central park 弄到好像很高档，他的一房/studio 差不多$500/pw 前后。
3. 按照升值空间来讲，就像歌剧院对面的apartment, 一房是1.1M前后，但是已经好几年都是这个价钱了，而且基于管理费过高，升值空间可能不大。在city Macquarie street那边有很多apartment, 地理位置非常好，但是售价都不是特别高，主要原因是管理费高到离谱，很多都是$5000/季起跳的，所以导致房子升值很慢很慢。记得有一个双层的apartment, 大概200多平米，在city wynyard那边，只卖50多万，非常非常便宜，但是管理费是$20000/季，所以还是很久都无人问津。所以要投资这种高端的apartment, 管理费是硬伤，买家要有非常充足的现金流动才推荐考虑。

tomstory12 · 发表于 2013-8-5 09:12:24

看看1000一周可以在市区租到什么房子就知道了。如果你是租客1000一周，会租你自己的房子么？答案就出来了。

momohans · 发表于 2013-8-5 10:29:58

以目前的市场看，价格可不低啊，楼上几位说的有道理，租金1000一周不大可能

RJL · 发表于 2013-8-13 15:08:32

一房 1000一周，才58平？还没有View
谁租这，是不是有病？

xhan0421 · 发表于 2013-8-14 18:06:40

想诚恳的告诉你，如果有1百万，还是去买house吧。别浪费钱在这种以后一定赔钱的房子上了。
一百万一房，请问你以后怎么转手呀。
要是你，你会买一个旧的一房，100多万吗？
如果有问题，请联系我 0415133133.John Ye。 local agent of Wentworth Point

chenpisu · 发表于 2013-8-20 16:00:17

很多人抢，房数很有限，买家都是中介之前安排好了，大部分是自住，不会太在意是否会涨很多。但现在转手绝对可以加几十万售出。早上排队时中介就跟我说有中东人买了一整层给孩子和老婆，而且中国上海那边也在卖，不过好像一个都没有抢到。
没买到的几百人自动转到下个development高层的priority list上

大家觉得baragaroo的新apt升值潜力大么？

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