澳洲房产泡沫论是“危言耸听”

zeixiao

古语有"乐极生悲"之言论，社会上很多人借此来推断经济市场上高低走势幅度。近期澳洲房产市场增长较快，悉尼周末清除率连续几周保持在80%以上，有人借此预言：澳洲房产泡沫即将来临！
澳洲央行的Malcolm Edey指出：那些预测澳洲房地产出现泡沫的言论是"不切实际的危言耸听".Dr Malcolm Edey 是澳洲央行金融系统的副行长，他日前指出：过去十年里，澳洲家庭收入一直保持与国内价格同步上涨，在这一过程中不可避免的会出现上扬或者下滑的周期性波动，我们不应该每次房价出现高于平均水平的上涨时就说房产市场出现泡沫，因为每一次都证明这种说法是不切实际的危言耸听。
本周早些时候，国际货币基金组织呼吁实行各国实施更严格的借贷规定，以防止银行助长价格泡沫的出现，这份报告提出澳洲创纪录的低利率有可能导致资本价格泡沫和房产市场价格泡沫的出现。但Edey认为当前的房产市场正在受益于低利率。
Edey在澳大利亚金融机构会议上指出：我们希望低利率可以刺激需求使得澳洲的货币政策更好的发挥应有的作用。
澳大利亚审慎监管局主席John Laker表示：就目前来看，澳洲的低利率对市场起到积极的推动作用的，但随着时间的推移，如果一直维持在这样的水平一定会起到消极作用。
居安思危固然是好事，但是任何言论的由来都应当有充足的理由，当下并不能因为房产升值较快就下定论说是泡沫形成的前兆，这是毫无根据可言的。

hosihosi

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