（转）悉尼房产以其独特魅力再领风骚

凤凰地产张琦 · 发表于 2013-7-4 12:45:09

据《悉尼晨锋报》报道，随着新财年的到来，独立专家如今一致认为悉尼楼价正在增长。
RP Data周一公布的数据显示，悉尼住房价格在过去的6月份增加2.7%。此前，尽管Australian Property Monitors表示，悉尼5月份的高清盘率意味着房价回升，但RP Data却显示，悉尼房价在5月份下滑了1%。
RP Data研究部门主管Tim Lawless表示，该公司公布的房价指数变动与Westpac-Melbourne Institute所公布消费者信心调查结果高度相符，即消费则会信心指数与房价指数均在4、5月出现下滑了，并在6月份回升。
劳力斯认为，澳洲股票市场在2013年回温，带动悉尼高尚社区的住房价格回升。“悉尼最贵郊区的房价在过去半年内增加了4.8%。与此同时，经济适用房的价格上升了3.2%，而中端市场的房屋则加价4.6%”
“悉尼住房市场似乎呈现上升势头，预料悉尼房价将在未来三年内增加19%。保守估计，悉尼房价或每年以5.9%的幅度递增。”BIS Shrapnel高级经理Angie Zigomanis说。
他认为，悉尼房地产市场的增长动力源于住房建造率长期低下，这导致了房屋空置率下滑及房屋租金上涨。同时，大量投资者涌进悉尼房地产市场，而低息率有一定的推动力。
然而，BIS Shrapnel却对墨尔本房地产市场不太乐观。原因是其公寓供应量过高，且当地经济增长疲软。“预料墨尔本房价在未来3年间只会增加5%。”Angie Zigomanis说。