Herron Todd White：未来悉尼房市将继续保持强劲发展势头

悉尼地产新闻 · 发表于 2013-6-9 12:19:15

据悉，Herron Todd White表示，根据预测，就未来四到六年内各大都市的发展前景总体来看，悉尼仍将独占鳌头。然而该公司并不希望看到像过去几年那样的非常高水平的资本增长。
      据该集团估计，预计未来四到六年内悉尼的内西区将“继续保持强劲增长”。
      “一些想要在这些郊区寻找独立式住宅的普通买家们可能会发现自己正处于激烈的竞争中。因为这种独立式住宅的价格是非常适中的，再加上随着时间推移它们的数量将变得越来越稀缺，而想要买的人却越来越多”。
      “拿典型的内西区来说吧，比如在Leichhardt，一处独立式住宅的平均面积为250平方米，买家一般需要花费约100万澳元才能购买它。而对于内西区的单元房来说，HTW表示，比如一座建于20世纪70年代的带有两间卧室和一个车库的房子，买家一般需要花费60万澳元”。
      从这点上来看，我们可以预测，未来几年随着对房产需求的增长，房市的发展势头是十分良好的。
      “市场的反应仍然是非常积极的。因为经常有房产在拍卖之前就被出售且其售价一般都高于广告上的要价。然而目前内西区仍库存不足，持续的高需求将使得房价越来越高”。它还指出，由于有收益率的吸引和极低的空置率，投资者活跃在这个价位的单元房市场将表现十分活跃。
      该报告总结道，"总体来说，未来四到六年内，预计悉尼将迎来稳定的资本增长"。
      “有许多郊区都将可能成为下一个经济腾飞区，因为任何拥有良好的基础设施和服务的区域，必然会有较好的经济发展前景。不过，普通买家需要做好应对激烈竞争的准备。因为低利率以及当前市场的库存缺乏将继续带来供应/需求压力，而这些压力将直接作用于房价上”。