求助：First Home Owner Grant (nsw)

地球人~ · 发表于 2013-5-14 21:11:31

大家好!如果我現在買了一個樓花,交房時間是明年年中(2014年),而在交房前買了另一個二手房的話,可以申請 $15 000 First Home Owner Grant嗎?謝謝!

qsjzy · 发表于 2013-5-15 19:24:08

前提是你买的旧房没住，然后新房建完后至少住满半年！而且你是今年买新房，明年首置业就变10000了。还有为什么你要买旧房投资？

地球人~ · 发表于 2013-5-15 22:40:08

回复 2# qsjzy
要是今年簽的contract,明年申請的 first home owner grant話,是按明年的$10,000算的呀?
NSW Office of State Revenue 上面寫的是'First home owners who purchase or build a new home where the eligible transaction commencement date (contract date) is on or after 1 October 2012 will be eligible for the $15 000 grant.
The grant will reduce to $10,000 on 1 January 2014 for eligible transactions which have a commencement date (contract date) on or after 1 January 2014.'
買二手房沒得退稅,新房可以退,只是想要回自己掙的錢,哈哈~

qsjzy · 发表于 2013-5-16 09:17:57

回复 3# 地球人~
今年签contract就按今年的福利！跟房子什么时候建好没关系！

悉尼自助购房 · 发表于 2013-5-16 09:46:34

可以拿$15000补贴。补贴是按合同交换日期为准而不是交房时间。你在买楼花的时候，直接让律师协助你填好首次置业表格并递交申请备案。等明年楼花交房可马上拿到$15000补贴，然后你需要把这套新房作为自住房半年以上。即使你人不在里面住，也需要把联系方式改成自住房地址，然后水电煤气账单全部以你的名字开通，别挂到门店中介代理出租，可私下招租客。然后等至少过了半年以上，新的财年开始，你再把这套房子转成投资房开始退税（第一个财年别申请折旧退税）。