无题 - 第2页

qsjzy

回复 7# nnuununu
那你是投资为主，是吧？是首置业吗？这种旧房apartment买前一定要核查strata是否合理，不然每年赚的都会被吃掉，不过悉尼这边租金回报率已经不算高了，5%左右已经算不错了。像brisbane那边30万不到的全新house，租金360，无strata，无评估问题，20%首付后不算退税还第一年能正收入。租金毛回报要6.4%多，便宜又合算，能支付的人群多，增值空间大的多。

hubkey

您好，我把183的户型图给您看看。供您参考。北向比较好。根据2月8号meriton peoperty list 上的只有level7 以上还有这个户型。
您原来的中介应该给你推荐的是179吧？西朝向，最新的价格是668000.
（如果我猜错了，就对不起）

BLD-A-183_06-12-12.pdf
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2013-2-13 08:04 上传
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hubkey

您好，我把183的户型图给您看看。供您参考。北向比较好。根据2月8号meriton peoperty list 上的只有level7 以上还有这个户型。
您原来的中介应该给你推荐的是179吧？西朝向，最新的价格是668000.
（如果我猜错了，就对不起）

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nnuununu

回复 12# hubkey
    是179。那么看来643000这个价钱合理吧？！
你这个183户型价格是？

james1311

不推荐WATERLOO MERITON的房子， 一个是太旧了， 自己进去看看就知道了， 65万左右真的不便宜，
还有我自己住那里知道， 很多中介都不会和你说的，现在MERITON 把STRATA压低， 等你买完后， 物业费会
升的很高， 需谨慎啊。

nnuununu

回复 14# nnuununu
    有道理！也担心着strata 的问题！虽然全屋翻新，但内部装修设计当然各方面都不如新房，

hubkey

回复 14# nnuununu
    您好。MERITON的价格是每周更新的，我现在拿到的是2月8号的。183户型在level7的价格是709000，这个盘在最近1个月涨了3万多，有些不太合理。
我到不如建议您用74万在zetland 买了一个全新的公寓，2房2卫+学习房 91平米，室内79平， 加车位和储物间。 宽敞户型，三阳房，窗外公园景色。
供您参考。

hubkey

回复 14# nnuununu
    179中介给您的价格算合理。户型图如下：房子在level  4 (实际是第3层，没有1层)。户型没有问题，空间利用率都很好，采光也不差。因为是西向，下午阳光不错，上午没有阳光。
我建议您注意几点：从整体的salesmap 上看，179出门正对电梯间和垃圾房（或设备间），因为房龄比较老，噪音的问题。
2，还有噪音从外景图上看，房屋离马路也很近。面对的是7号potter st 的车库出口。
从体上看呢，区域生活设施完善，空租率低。650/周的租金是可以保证的。
信息供您参考。
李昂 0431065788

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keva

668的房子做643好低啊！

悉尼房贷顾问

回复 1# nnuununu
    您好 欢迎联系我们专业的贷款团队 协助您购房 看好房子 做银行免费估价