请教中位价与新房房价的关系

thw007 · 发表于 2013-8-16 21:09:01

在网上中文网站看了一些新房房价，通常都比中位价高很多，少则10%，多的更是高近30%。就没有接近中位价的，更不要说低于中位价的了。这是正常现象，还是价格有很大的水份？

polaris007 · 发表于 2013-8-16 22:15:23

我的帖子有高人解答类似问题。可以去看看

thw007 · 发表于 2013-8-16 22:41:05

polaris007 发表于 2013-8-16 22:15
我的帖子有高人解答类似问题。可以去看看
能给个链接吗，或者怎么搜？谢谢。

xhan0421 · 发表于 2013-8-17 04:33:13

这是正常的。中位价包括了悉尼偏远周边的房子，它们通常距离市区30公里以上，它们拉低了中位价。
而你看的房子，通常是近郊，交通便利，而且还是新房，必然高过中位价。
统计说悉尼house中位价60多万，实际上你看到的80万以下的都很少，就是这个原因。
新房海外投资者可以买，首次置业有补贴，肯定价高。

thw007 · 发表于 2013-8-17 08:48:00

xhan0421 发表于 2013-8-17 04:33
这是正常的。中位价包括了悉尼偏远周边的房子，它们通常距离市区30公里以上，它们拉低了中位价。
而你看的 ...
我可能没说清楚，我是指一个比较小的区域内，例如penrith，rouse hill这样的区域内的house的情况。

tomstory12 · 发表于 2013-8-17 10:34:10

thw007 发表于 2013-8-17 08:48
我可能没说清楚，我是指一个比较小的区域内，例如penrith，rouse hill这样的区域内的house的情况。
新房子，高过中间价不是很正常吗？因为是新的呀。
二手的东西都便宜很多，二手房不也是一样吗
公寓，不是house 没土地，二手的自然不如一手的。