房产投资也有黄金定律？

ohei · 发表于 2012-8-31 09:37:48

一处位于Palm Beach的房产虽然不傍水但拥有大片Pittwater美景，该房产在上市将近一年后不得不以比它上一次卖价还低的价格打折出售。
该房位于Palm Beach, Barrenjoey路882号，据RP Data的数据显示2004年它的售价是89万澳元，现在它卖价75万多。
SQM的市场调研总监 Louis Christopher 说，此处房产不仅低于原价35%，而且比它2004年的出售价少了14万。卖家绝不止损失这个数如果加上贷款利息和中介费用的话。
Christopher说悉尼市场上的高端房产和澳洲其他地区的房子都在遭遇价格下跌。在经济下滑时期，那些地方上价格被抬高的房产和高端房市总是损失最大。他警告房产投资者无论你选了何处投资都不能确保有相应的收益。
这种状况告诉我们在实体投资行业没有什么绝对安全，黄金定律并不存在，总是会发生一些规则之外意想不到的事情。他补充到，投资者应该意识到不是每一次在价格涨势好的热区投资就会得到不可思议的收益。
1
6 South Scenic Road, Forresters Beach, NSW, 2260
销售天数： 694
原价： $2 million
现价： $1.1 million
降幅： 45%
2
19 Lychee Drive, Caboolture, Queensland, 4510
销售天数： 819
原价： $949,000
现价： $586,000
降幅： 38%
3
502 Tarni Court Port Adelaide 5015
销售天数： 784
原价： $725,000
现价：$450000
降幅： 38%
4
202 Wolstenholme Avenue, Greendale, NSW, 2745
销售天数： 938
原价： $2.95 million
现价： $1.85 million
降幅： 37%
5
3 Wharf Road, Green Point, NSW, 2251
销售天数： 533
原价： $950,000
现价： $599,000
降幅： 37%
6
15 Gretel Two Rocks 6037
销售天数： 967
原价： $1.1 million
现价： $690,000
降幅： 36%
7
588 White Beach Road, White Beach, Tasmania, 7184
销售天数： 819
原价： $780,000
现价： $499,000
降幅： 36%
8
1302 Birkdale Place, Magenta, NSW, 2261
销售天数： 1,524
原价： $700,000
现价： $450,000
降幅： 36%
9
99 Lowanna Way, Armadale, WA, 6112
销售天数： 1,236
原价： $1.85 million
现价： $1.2 million
降幅： 35%
10
31 North Scenic Road, Forresters Beach, NSW, 2260
销售天数： 393
原价： $2.3 million
现价： $1.5 million
降幅： 35%
11
882 Barrenjoey Road, Palm Beach, NSW 2108
销售天数： 323
原价： $1.15 million
现价： $750,000+
降幅： 35%