房市上扬经纪人受益大 佣金持续走高

悉尼地产新闻

房产市场繁荣，价格不断上涨的最大受益者是谁？是经纪人。
      RP数据中心的研究报告指出：去年房产交易量上涨18%，自2012年6月份以来，房价回升幅度为6.5%。
      分析师Cameron Kusher指出：房产市场的不断发展最开心的应该是房产经纪人，其中悉尼的经纪人是最开心的。2012年5月到2013年5月的一年里，全国成交的别墅和单元房总价值为2079亿澳元，经纪人的佣金比例2.5%，这意味着佣金收入高达51.98亿澳元。
      抵押贷款经纪人也是其中收益者之一，假设房屋贷款占房屋价值的比例为80%，经纪人佣金水平为0.6%，这意味着佣金收入为9.98亿澳元。但是并非所有的首府城市成交总额都处于上涨态势，珀斯过去一年成交的房产总额上涨29%，悉尼上涨4.8%，布里斯班上涨3.5%，但墨尔本和阿德莱德则分别下降6.5%和0.9%。
      悉尼房产成交额为澳洲最高，比墨尔本和布里斯班加起来还要多。Kusher说：“尽管房产总值一直都在攀升，但除珀斯以外，所有首付城市的经纪人收入都低于历史最高水平，例如，布里斯班当前的佣金收入比2007年的顶峰值302.17亿澳元低40.3%。”
      Kusher表示：自2010年末以来，澳洲房产市场成交量一直维持较为平稳的状态，现在房产成交量受低利率的驱动正在不断上扬。