墨尔本拍卖清盘率高达82% 首次超过悉尼

悉尼地产新闻

由于低库存金额第利率的刺激，买家开始积极行动，从而使得墨尔本的房地产市场上周末飙升，今年以来首次超过了悉尼。据澳大利亚地产监察（APM）的数据显示，上周末，悉尼310场拍卖的清盘率为79%，不足80%，未能延续过去7周的销售佳绩。
　　　而相较之下，根据维多利亚房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示，自从2010年的房市繁荣以来，墨尔本房市拍卖创下了新高，其573场拍卖的清盘率高达82%的清盘率。
　　　然而，其中有106处房产被流拍，108处房产没有结果，这在一定程度上影响了整体的拍卖清盘率。在过去的两个周末，拍卖清盘率为74%，相比最初的报道下降了一两个百分点。不过，相对去年而言，这个结果已经是大大的提高了，去年同一周末的清盘率只有为57%。
　　　据房产经纪人表示，在大多数拍卖中都有多个投标人参与竞标，而这是低库存和低利率双重作用的结果。例如，有三个投标人参与了对位于 77-78/487 St Kilda Road 的Sheridan Close顶层公寓的争夺，该房产最终被以156万澳元成交，远远超过其130万澳元的保留价。
　　　尽管墨尔本房市表现十分不错，Batters先生仍然对那些声称墨尔本房市正处于繁荣期的开始的言论持否定态度。
　　　“人们应该对商业和就业充满信心，但在我们看到繁荣期到来之前，这个市场仍需改善。虽然我们的市场表现良好，投资市场距离CBD 5公里的地方发展十分强劲，但在此之外的市场却仍然是正常的”。

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