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老公将他多年在房地产投资方面的知识和经验都写在了这本书里《投资澳洲房地产必须知道的那些事》。这本书已于上周在amazon kindle 上正式上架。
内容如下，
进行过房产投资的人都会有这种体验，寻找满意的房子如大海捞针；寻找到可靠的贷款经纪人、律师，物业经理费尽周折；准备各种资料文件千头万绪。太多的细节需要考虑，太多的问题需要解决。
特别是在你投资第一个房产时特别具有挑战性。
通过几年来积累的地产投资经验教训，我整理了一个从如何收集房产信息到如何完成房产交割验收的投资体系，以确保我在今后的投资中轻松的做出最好的选择。我希望与你，对房产投资有兴趣的朋友一起分享。
当我投资第一套房产时，我感到非常茫然，我不知道应该从何开始。
从贷款审批到看房议价再到房产验收交割，每个环节都至关重要。任何一个环节出现闪失，你都可能会付出高昂的代价。
这就是我写这本书的原因。这本书包括了所有的购房步骤、你需要思考和调查的问题以及可以帮助你节省时间节省成本的窍门。
本书会帮助你轻松便捷的进行物业投资，避免投资者经常犯的错误，不用在睡觉时还担心我是不是遗漏了什么？
实际上，本书是专门为确保您的房产投资成功而设计的！
《投资澳洲房产必须知道的那些事》都写了些什么？
房产投资者必备的房产调查工具
系列房产调查清单可以帮助你正确评估房产价值，不会因为高估房产价格而烧钱，相反的，它会帮助你找到物有所值的房产，帮助你进入财务自由的快车道。
? 18个决定你投资原则的问题——投资原则的确立是帮助你制定一个符合你自己财务能力的投资计划。
? 19个关于投资城市的调查问题——可以让你清楚的了解投资城市的未来
? 24个关于投资所在地区的调查问题——可以帮助你了解哪个地区有增长潜力
? 10个需要问本地政府的问题——本地政府关于你房产周边的计划可能会对房产价值有非常大的影响
? 5个可以让你获得准确信息的途径
财务准备
在签署合同之前，你需要做哪些财务准备
? 关于财务准备的9点建议
挑选你的合作伙伴的艺术
你需要物业经理、贷款经纪人、律师、会计师等多方专业人士为你服务，如何选择呢？本书将帮助你找到答案。
? 寻找物业经理必须问的22个问题
? 一个合格律师能为你做的工作清单
? 提供给税务师的清单
选择和评估房产
做为一名专业的房产投资者，如何选择和评估房产
? 27个房产调查评估问题，帮助你找到房产的真正价值。
? 20个关于在空地上加盖建筑的问题，这是非常重要的，当你还看不到房子就要购买时。
? 80点房屋建成清单，帮助你在首次看房是通过好、一般、差的逐间房间的打分，对房产价值有一个清晰的分析
? 46点房屋质量检查清单，帮助你不会遗漏任何一点影响房屋价值的房屋缺陷
? 10个需要问本地政府的问题——帮助你获得事实的真相，纠正任何来自房产中介或卖方提供的错误信息。
让你的房产投资物有所值（记住，你的投资房产是从你买时开始为你挣钱的，而不是卖掉的时候）
你想增加你的谈判技巧吗? 你知道如何保护自己在改变主意时从容退出吗？
? 7个价格谈判时问的问题
? 3个报价的步骤
? 4个可以加入合同保护你的特殊条款
? 购买拍卖房产要做的准备以及拍卖程序
? 7个房产交割日事宜
投资物业增值最大化
你希望你的房产为你带来更多的租金吗？
? 关于租客需求的10个必须问的问题
? 租客入住的时间
? 怎样能使租金达到甚至超过市场平均价格
海外投资者购买房产
? 海外投资者可以购买什么类型的物业
? 海外投资者贷款的比例
我相信这本书对于想要在澳洲进行地产投资的人来说，是一本最佳工具；对于要在海外其他国家地产投资的人，是一本有价值的参考。
有兴趣的朋友可以看一下，在kindle ebook 名字为〈Invest Australian Property Must Know (Chinese Edition) [Kindle Edition]〉
ASIN: B00BP2JQR0 为 中文ebook
由于本人积分低，还不可使用连接，请想看的朋友在amazon kindle estore 搜一下，就可找到它。
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