请问夫妻买房贷款问题

酱油帝 · 发表于 2013-3-22 15:32:06

夫妻一人有全职工作个人能贷款27万这样子另一人没工作买房子贷款的话只做有工作人的名字和2个人一起对贷款额度有影响吗还是说不管哪种贷款都会降很多只有13万左右

悉尼自助购房 · 发表于 2013-3-24 13:57:18

答：一方有全职稳定收入，另外一方无稳定收入的话，联名或者收入单方申请贷款最终的贷款金额是一样的，不会因为多了无收入方而贷款金额减半。
如果楼主想增加贷款金额的话，可以把所购买房屋定义为投资房，让房屋中介出一份租金估计信，那么可以让你的贷款金额增加至40万左右。或者是把无收入一方做成海外收入，通过关系还国内公司提供雇主信、收入证明，那么贷款金额可轻易去到50万以上（谨慎使用）。

mgid · 发表于 2013-4-12 17:54:14

如果买房是两个人的名字，贷款的时候也一定要两个人的名字。而且申请贷款的时候，无论您妻子的名字在不在申请里面，银行都会考虑她的生活开销。不过这笔数额不会太大，对您贷款的数额影响不会太多。如果您还想具体了解更多的话可以Q我：176957410

大土匪- · 发表于 2013-4-12 20:28:29

澳洲最大贷款公司可以帮您解决问题：电话0422230735

greentj022 · 发表于 2013-4-15 13:19:33

楼上的楼上是正解，其实有一些办法可以把你的贷款金额调高，但是这伴随着一定的风险，身为BROKER首先应该建议客户提供真实有效的收入信息，工作信息。
采用一些变通的手法的确可以增加贷款额度。如做投资房，给另一方找工作，或者海外收入，这些技术性问题的采用是CASE BY CASE的，LOAN STRACTURE是BROKER的知识和经验的累积，也是区分一个好的经纪人和差劲的经纪人的一个很重要的地方。尽量避免一些虚假信息造成的风险，或者将风险化为最低其实是关系每一个客户和贷款经纪人的很重要的考虑。
如果有进一步的贷款问题，可以联系GREG 加QQ 270496594

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