新房补助翻倍 新州首置业人数飙升

悉尼地产新闻

据《悉尼晨锋报》报道，新州自去年将首次置业补助（FHOG）翻倍至15,000元后，新州首次置业者人数大幅上升了72%.据房产开发商报告，更多年轻人正在买入期楼，而有意买地建楼的首次置业者人数亦翻了一倍。
        今年前5月，有2221名首次置业者入手新房产并领取了首次置业补助，而去年同期仅有1290人。新州去年10月前的政策是，首次置业者购买新房或二手房，均可享受7000元首次置业补助。然而，自10月1日后，新州将首次置业补助提高至15,000元，但仅限购买期房或新房首次置业者领取。新州亦在去年取消了二手房减免印花税的优惠。
        新州财政厅长贝尔德（Mike Baird）表示，以前的首次置业补助体系有漏洞。他表示："关于以前面向买入二手房首次置业者的激励措施，由于在无法刺激新房供应下提升需求，只能单纯抬高人们的房贷金额。"
        贝尔德厅长表示，领取新补助人数大幅上升见证了其成功之处。然而，新州影子财长戴利（Michael Daley）表示，政府正在夸大这个补助的作用，"贝尔德厅长不过是合时宜地忽视成千上万购买了二手房的首次置业者。"
        2009年。新州首次置业者购买二手房补助高达14,000元，还能享受印花税减免优惠。尽管多数首次置业者正在二手房市场挣扎，入手新房人士表示这个政策很诱人。
        阮小姐（Amy Nguyen）与男友罗杰（Roger Tran）了解新政策后，决定不会再考虑二手房。阮小姐表示："我们更倾向于可以享受减免印花税优惠的房产。"他们在兰谷（Lane Cove）明达里（Mindarie）开发项目中购买了一个两房带停车场的期楼。这套预售房价格为625,000元，他们因此领到15000元首次置业补助及5000 至 7000元印花税减免。
        新州UrbanGrowth土地开发营销公司总经理沙利文（Robert Sullivan）表示，自去年以来，买地建楼的首次置业者人数翻了一番。他表示："过去，首次置业者占了我们总销售顾客的18%至20%;现在，他们占了40%左右。"
        新州收入署（OSR）表示，金宝镇附近的春天农场（SF），地价40至55万，是最受想买地建房首次置业者欢迎的郊区，其次是威斯密（Westmead）和罗德半岛（Rhodes）。在公寓方面，罗德半岛，康宝树湾（Homebush Bay）和巴拉玛打（Parramatta）的公寓最受欢迎。