CBRE：澳三大城市位列十大全球最贵零售市场

悉尼地产新闻

尽管全球零售商营业额平平和国内经济环境疲软，悉尼、墨尔本和布里斯班对于零售商而言，仍然是世界上最昂贵的城市。在CBRE Group最近公布的全球城市季度排名榜单中，悉尼、墨尔本和布里斯班都出现在了前10名中，其中位居榜首是香港，其租金为4328美元每平方英尺，纽约紧随其后。
       而根据CBRE的研究显示，悉尼以每平方英尺945美元的租金排名第五。墨尔本租金为794美元每平方英尺，布里斯班则是599美元每平方英尺,。CBRE公司Retail Services Australia的高级主管Josh Loudoun表示，这些相关的澳大利亚城市都是“稳定增长”的城市，但结果却因城市的不同而有所差异。其中悉尼的已经有所下降，而在布里斯班，租金增长却很快，墨尔本的租金则是稳定增长。
　　　然而，他指出整个结果强调，虽然零售行业持续低迷，但澳大利亚却是稳步增长的。Loudoun表示，推动这种结果发生的是房东签订的有限数量的新租赁条约，房东一直更倾向让租户延期或者是在租赁期满时签订短期租赁，而不是把房地产推向市场和下调租金。
　　　然而，他还指出，澳大利亚继续受益于低空置率和有限的新供应市场，并且现在有越来越多的国际零售商开始涌入到我们当地海岸。比如，美国时尚品牌布鲁克斯兄弟（Brooks Brothers）和英国零售商玛莎百货（Marks & Spencer）最近就曾宣布他们将进入澳大利亚市场。
　　　而另一个他指出的应该被纳入考虑是即将到来的联邦大选。“历史表明，在联邦大选之后，随着消费者信心提升，零售销售通常会出现强烈的短期峰值，而这将转化为在未来12个月中的租金增长。而与之相呼应的则是一些类似2008/2009的“繁荣”租赁期”。
　　　CBRE表示，十大主要的全球零售市场相对于前几季而言没有很大的变化，然而,十大市场中的四个，纽约、伦敦、苏黎世和东京的租金都出现了季度增长，而此前只有一座城市的租金出现了增长。