澳洲出租房空置率正逐渐提高 5月份微升至2.1%

悉尼地产新闻

据SQM Research报告，5月份澳洲出租房空置率微升至2.1%。在过去一年中，随着经济走弱，澳洲出租房空置率也从吃紧的1.8%逐渐提高。
     SQM执行董事克里斯多夫（Louis Christopher）说，澳洲租房市场持续松动，不过是渐进式的。
     “租房市场开始向租户提供一些选择了，”他说，“租房空置率已经连续四个月上升，现在，根据我们的每周租金指数，堪培拉和柏斯等城市在最近几个月里已经录得了租金下跌。”
     在珀斯公寓，出租房空置率已经翻倍，从2012年5月时非常低的0.6%上升到了上月依然吃紧的1.3%。
     堪培拉的出租房市场也在朝同一方向发展，出租房空置率从房东利好的0.7%上升到了较为平衡的1.5%。
     墨尔本和霍巴特的出租房空置率最高，分别爲2.7%和2.8%。达尔文的空置率最低。仅为1%。
     悉尼的出租房空置率也上升到了1.8%，布里斯本则上升到了1.9%。
     克里斯多夫表示，除非新屋数量增加导致租客大出走，否则他不认为出租房空置率还会出现大幅上升。
     然而，在墨尔本内城的一些公寓住宅区，由于投资公寓供过于求，出租房空置率也远超市场水平。例如在Southbank，5月份有417套物业空置，相当于总存量的9.7%。沿着St Kilda路，在邮编3004地区，空置率更高达13%。

hybau

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