学校假期本周开始不会对悉尼房产市场产生大的影响

悉尼地产新闻 · 发表于 2013-7-6 17:22:21

悉尼房地产市场上周拍卖清除率为74.7%，这意味着拍卖市场如我们预料的那样进入暖冬季节，当前的拍卖清除率为10年来最高水平。
   与去年同期相比，前几周的拍卖房产数量一直在不断攀升，与此同时，悉尼的拍卖清除率也较去年同期高约20%。
   本周开始，学校假期到来，这一般都会被认为是房产市场遇冷的开端，通常7月份登记拍卖的房产数量都会有所下降，但是当前悉尼的房产市场上并未出现疲软迹象，本周六共举行441场拍卖会，这不仅高于上周的427场，也比去年的333场高近30%。
   悉尼市中心仍是最受欢迎的郊区，共有67套房产登记拍卖，随后是上北岸地区，共有58套，南部郊区共有49套，东部地区共有41套。此外，内西区仍是最受购房者欢迎的郊区，上周的拍卖清除率为84%。
   本周末悉尼代售房产最多的郊区为Strathfield，共有8套房产；其次是Leichhardt，共有6套房产；接下来是Drummoyne，共举行5场拍卖会；随后是莫斯曼和Hunters，都有4套房产。
   虽然悉尼的房产市场自复活节以来表现为10年来最佳，但不同的市场表现也各不相同，相比之下，高端房产市场相对疲软，市场上待售房产数量呈现下滑状态，这对购房者活动的增加将产生一定的阻碍作用。
   不过，价格在200万澳元以下的房产转手率还是相对较高的，尤其是悉尼西部市中心地区和上北岸地区。悉尼的投资者活动相对较强，他们购置的房产在总成交房产中占很大比例。
   相比之下，悉尼的首次置业者活动水平相对较低，澳洲统计局4月份的贷款数据显示：所有新增的房产贷款中仅有7.3%为首次置业者。
   本周末的学校假期的开始对于房产市场而言是一个新的挑战，这也将关系到悉尼房产市场自今年年初以来较好的表现能否延续。