中介和开发商报价与最终成交价的区别？

sophie_sf · 发表于 2013-7-22 20:22:11

看到网站上开发商和中介的报价比一个代理要的价格低，代理却解释说开发商和中介的价格是所谓的裸价，不包括栅栏，草坪等一些杂费，最终合同价总会比他们的报价高。有这么一说吗？
多谢

sophie_sf · 发表于 2013-7-22 20:22:47

是house的现房，不是楼花哈。

birdxian · 发表于 2013-7-22 21:18:19

这都是什么跟什么啊，如果真的对你看上的房子有兴趣，可以去找一个律师帮你处理房子的事情，这种发展商和中介互相推皮球的游戏，很多都是不靠谱的，建议找律师处理。

sophie_sf · 发表于 2013-7-22 22:58:56

birdxian 发表于 2013-7-22 21:18
这都是什么跟什么啊，如果真的对你看上的房子有兴趣，可以去找一个律师帮你处理房子的事情，这种发展商和中 ...
澳洲中介不是比较规范吗？询价过程就要找律师了吗？谢谢

birdxian · 发表于 2013-7-23 07:44:54

1.现在很多的房产中介，很多都是那些临时去考牌照的人，就是上网读一个online course或者上几天课就有的那些。对于房产中介，很多东西都是纯在欺骗成分的。楼主千万不要觉得澳洲的中介会比国内的中介规范，因为很多的人都是看到房产势头很好，临时起义去当中介的。
2. 要问价格的话，一般都不用找律师，但是如果对方在互相推皮球的话，你可以过一段时间再去找他们，因为对方可能互相有合约之间的纠纷，所以如果你现在去找他们，基本不会有什么确切的答案。
3. 如果选择律师，一定不要找发展商或中介给你介绍的律师，因为他们介绍的律师会在很大程度上面偏袒发展商或中介。

sophie_sf · 发表于 2013-7-23 13:20:46

birdxian 发表于 2013-7-23 07:44
1.现在很多的房产中介，很多都是那些临时去考牌照的人，就是上网读一个online course或者上几天课就有的那 ...
好滴，谢谢您的提醒和信息！

sophie_sf · 发表于 2013-7-23 16:02:07

澳慧地产发表于 2013-7-23 13:59
我们也是开发商的哇，我们也代理别人的，价格都是一样的吧！要是不一样代理商还能生存的吗？
是开发商楼盘网站网上公布的价格，realestate.com.au上的报价还有国内的一个代理（没有中介资质但是可以推销房子，是开发商的国内代理）三方的价格都不一样。。。

中介和开发商报价与最终成交价的区别？

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