越来越多的澳洲购房者和租客选择公寓房

悉尼地产新闻

据澳洲房产观察网报导，澳洲房产监察的最新统计报告表明，越来越多的购房者和租客选择公寓房，而非独立式住宅。
     一般认为独立住宅比公寓房更超值，因为占地面积更大，土地升值，而住房却会贬值。公寓楼正取代独立房成为买方和租客的新宠，观念已经开始起变化了。
     酒店式公寓作为一种生活方式的代表，近年来大受欢迎。这在澳洲新住宅建设的动向中有所体现；在过去的五年内，公寓楼和排房的市场份额急剧上升。在2008-09年度，有30%的新住宅为公寓房。这一数据在2009-10年度上升至33%，在2011-12年度更是达到了38%。在本财政年度，新住宅中公寓房比例可能会接近40%。
     这一趋势可能归咎于黄金海岸以及墨尔本地区的过度建设，但他们也证实了联合住宅市场份额的稳步增加。这体现了年轻买家的喜好，选择购买或租用靠近城市的房屋，而非在乡间买地购房，也宁愿选择维护费较低的公寓房和排屋。
     在墨尔本，公寓房的平均租金和独立房是一样的，每星期360澳元。在悉尼，则有着微小的差价：独立房租金中位数为500澳元，公寓房中位数为470澳元。布里斯本也有小差距：独立房为390澳元，而公寓房租金为375澳元。
     虽然阿德莱德别墅和公寓房之间的租金差价在缩小，但购买时价格仍有着显著的差异。RP data的Rismark房产价值指数表示，典型的悉尼独立房成本价为620,000澳元，但标准公寓房为488,000澳元。出租独立房的成本比出租的公寓房高了6%， 但购买成本差则高达27%。
     在墨尔本，购买独立房的成本比公寓房高出20%，但是租金价格一致。在布里斯本，独立房的购买成本比公寓房高出33%，而租金差价则仅仅只有4%。
     上述现象可能会引起房产投资者的关注。公寓房更便宜，而平均租金回报也非常可观。

qsjzy

年轻人图方便安全，house也买不起，当然就先选择apartment买或者租了。特别是悉尼这地方！不过真的有负担能力了，很多人还是会选择house的。有钱人哪有只住apartment的？