请问各位及版主，DUPLEX和HOUSE哪个好？

悉尼妈妈 · 发表于 2012-6-1 15:23:42

最近在看房，准备出手，但是有个问题很纠结：究竟是全新的DUPLEX70W好呢，还是买个旧的60W左右的HOUSE再花10w澳币装修好？个人认为HOUSE地大，增值潜力好，但是旧，设计差，住着不舒服，再装修费事费力，太操心，但DUPLEX心，地小，感觉增值潜力有限，但是新，一切都是新的，住着舒服。有没有过来人，或者是行业内人士给分析一下啊？十分感谢！

free_wing · 发表于 2012-6-1 21:02:41

这样单纯分析两个东西没有意义，买房子最重要的是看你买在那个区，并且你是自住还是投资

悉尼自助购房 · 发表于 2012-6-2 14:25:11

本帖最后由悉尼自助购房于 2012-6-2 14:29 编辑
回复 1# 悉尼妈妈
选择Duplex或者House，最关键是看楼主的预算、以及是否有足够的闲暇时间精力打理。
楼主要是买自住房的话，建议买新的Duplex，买下来马上可以搬进去住，不用费那么多精力操心改造和装修问题。从居住舒适的角度讲，新的Duplex要比旧的House好很多。至于升值的问题，买自住房的话投入都无法地税，最终弄下来不一定house升值多。
楼主要是买投资房的话，可以考虑买旧的House翻新，所有翻新的投入费用都算为支出。不过翻新的成本和时间要控制好，否则经常会有超出预算，工期拖延的事情发生。翻新好把House租出去以后再卖回报会比Duplex好些。
最后买什么还是家人协商好，意见统一了就可以行动啦！