澳洲物业投资风头正劲

悉尼自助购房 · 发表于 2013-6-6 20:29:24

投资者在澳洲几个回报佳的城市掀起抢购风潮，并很快将成为全国物业市场最活跃的群体。
澳洲物业监察资深经济师Andrew Wilson表示，低利率，高租金，及极具潜力的资本增长，推动澳洲物业投资记录接近歷史最高位。
澳洲统计局的数据表明，投资者贷款占全国住房贷款总额的43％。
悉尼依然是全国投资之都，几乎一半的投资金额来自新州。
位居投资名单高位的是水滨区Woolloomooloo，悉尼的Parkes夫妇用他们的自我管理养老金，购买了一栋位于Finger Wharf的雅柏文，价值$785,000。
该2房雅柏文不到一周就找到了租客，当前租金$850，租金回报率5.6％。
来自Morton & Morton的中介Noel Jenkins说，他今年迄今为止销售给投资者的物业，比去年一整年的数量都多。
Woolloomooloo地区的平均租金收益率为5.09％，最强劲的悉尼郊区为西区：Blacktown雅柏文的平均租金收益率为6.31％。
即便如此，投资者还可在其他州找到更高回报的物业。珀斯内城区中位屋价格为$318,000，平均租金回报率高达10.3％。
Wilson博士称，珀斯的租金回报高于悉尼，是因为矿业繁荣导致租房市场严重短缺。