澳洲房价什么时候停止下跌恢复上涨？

悉尼自助购房 · 发表于 2013-2-25 10:09:25

澳洲东部时间2月23日有投资者会问，过去两年中，房价有所下降；那么澳洲房价什么会停止下跌，再次上涨？
虽然我没有水晶球预知未来，但多项指标显示，2013年房产市场将开始再次上涨，具体原因如下：
1.澳洲房产价格（经济形势）在大灾难和大萧条之后出现增长，例如一战，二战和90年代的经济衰退之后，房价都有所上涨；四年前全球金融危机影响我们的房产市场，但现在这种负面的影响正在消失。
2.房价下滑的速度正在放缓，RP数据显示：2011年澳洲房价下跌3.8%，但2012年首府城市的房价仅下滑0.4%。
3.期货市场数据表明：今年9月份和10月份，澳洲利率将下滑至本经济周期的最低水平，之后将逐步回升。有明显迹象表明澳洲经济（房产市场）将于9月份/10月份触底，澳联储将逐步提高利率以控制通货膨胀。
4.通常情况下经济形势在选举开始前的一段时间里都会有所下滑，我们的联邦选举将在9月份举行，选举之后市场和消费者信心都将恢复，购房者需求将再次上涨。
此外，有迹象显示，公开视察活动正在不断增长；这表明购房者开始活跃起来；这将促使房产需求增长，但由于购房者仍相对谨慎，所以根本性的变化预期出现在2013年年底。
当前的房产市场上并未出现抢购居民，这意味着房产市场直到年底之前都不会出现根本性变革，所以购房者可用剩下的数月来积累资金，在2013年年底房价上涨之前购房。
摘自http://www.news.com.au/realestate/investing/when-will-prices-recover/story-fndbarft-1226582758279